شرط عجیبی که هزاران زوج را از خانه دار شدن حذف کرد! / چه کسانی میتوانند در طرح جدید مسکن استیجاری ثبتنام کنند؟
وزارت راه و شهرسازی از واگذاری واحدهایی خبر داد که در ظاهر فرصتی برای زوجهای جوان است، اما وقتی به جزئیات و شروط ثبتنام نگاه میکنید، متوجه میشوید که چه کسانی از این بازی حذف شدهاند و چه کسانی قرار است با شانس یا فرصت های احتمالی به این خانهها برسند.
به گزارش سرویس اقتصادی تابناک ، وقتی نیاز شهر تهران به دهها هزار واحد مسکن در ماه است، ادعای واگذاری ۱۵۴۰ واحد تا پایان سال، نه تنها یک شکست مدیریتی، بلکه توهینی به عقل میلیونها مستاجر است. این طرح، بیشتر شبیه به صدقه دادن در مقیاس صنعتی است تا یک برنامه راهبردی و آیا مدیرکل راه و شهرسازی تهران واقعاً باور میکند که با این عدد ناچیز، میتوان آتش خشم مستاجران و جوانان بیخانهمانه را خاموش کرد؟
رضا خالقی مدیرکل راه و شهرسازی تهران از تکمیل و واگذاری ۱۵۴۰ واحد مسکن استیجاری تا پایان سالجاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه خبر داد و گفت: ثبتنام متقاضیان طی هفتههای آینده آغاز میشود و تا پایان سالجاری، یکهزار و ۵۴۰ واحد مسکن استیجاری در شهرهای تهران، پرند، قرچک و اندیشه تکمیل و به متقاضیان واجد شرایط واگذار خواهد شد.
خالقی افزود: هماکنون واحدهای این طرح در شهرهای تهران و قرچک در حال تکمیل بوده و عملیات نصب تجهیزات از جمله شیرآلات، پکیج، کابینت و سایر ملزومات داخلی در حال انجام است و ثبتنام متقاضیان واجد شرایط این طرح طی هفتههای آینده در شهر و استان تهران آغاز خواهد شد همچنین زوجهایی میتوانند در این طرح ثبتنام کنند که در دهکهای یک تا ۶ درآمدی قرار داشته باشند و بیش از پنج سال از تاریخ ازدواج آنها نگذشته باشد؛ همچنین نداشتن سابقه مالکیت مسکن از دیگر شرایط ثبتنام در این طرح است.
وقتی نیاز شهر تهران به دهها هزار واحد مسکن در ماه است، ادعای واگذاری ۱۵۴۰ واحد تا پایان سال، نه تنها اعتراف به شکست ، بلکه توهینی به عقل میلیونها مستاجر است اما این طرح، بیشتر شبیه به صدقه دادن است تا یک برنامه راهبردی و سوال این است که آیا مدیرکل راه و شهرسازی تهران واقعاً باور میکند که با این عدد ناچیز، میتوان آتش خشم مستاجران و جوانان بیخانهمانه را خاموش کرد؟
واگذاری ۱۵۴۰ واحد مسکن برای کل استان تهران که شامل تهران، پرند، قرچک و اندیشه میشود دربرابرتقاضای میلیونی بسیار کم و ناچیز است؛ بنابراین وقتی تعداد متقاضیان احتمالی (زوجهای دهک ۱ تا ۶) که احتمالا به صدها هزار نفر میرسد، با واگذاری ۱۵۴۰ واحد عملاً هیچ اثرگذاری روی بازار مسکن یا کاهش قیمتهای اجارهبها نخواهد داشت ؛ چراکه این عدد در مقیاس نیاز شهر، عملاً «صفر» است و بیشتر جنبه تبلیغاتی و سیاسی دارد تا اثر اقتصادی.
جزییات این طرح نشان می دهد که فرد هرگز مالک نمیشود؛ چراکه در دنیایی که تورم باعث میشود قیمت مسکن هر سال جهش کند، فردی که در مسکن استیجاری ساکن است، عملاً از تولید ثروت حذف میشود و متقاضیان همیشه نگران این هستند که پس از مدتی، شرایط تغییر کند.
شرایط درنظرگرفته شده از سوی وزارت راه و شهرسازی برای واحدهای مسکن استیجاری که زوجها حتما باید شرایطی، چون قرارگرفتن بین دهک ۱ تا ۶ و ازدواج زیر ۵ سال داشته باشند اگرچه هدفمند است، اما جای سؤال دارد که چرا زوجهایی که بیش از ۵ سال است ازدواج کردهاند و همچنان در دهکهای پایین هستند و مسکن ندارند، از این طرح حذف شدهاند؟ و این یعنی خانوادههایی که سالهاست در فشار اجارهبها هستند، نادیده گرفته شدهاند.
ازسویی دیگر، مشخص نیست که این تعداد بسیار کم واحدها و تعداد زیاد متقاضیان، قرار است با چه روشی به متقاضیان داده شود آیا روش انتخاب براساس قرعهکشی است یا امتیازدهی؟ که به نظر میرسد در چنین شرایطی، احتمال رانت بسیار بالا میرود.
به گزارش تابناک، وزارت راه و شهرسازی با «تعیین شرط ازدواج زیر ۵ سال» برای مسکن استیجاری، عملاً خانوادههایی را که سالهاست در فشار اجارهبها هستند و هنوز خانهای ندارند، نادیده گرفته است اما سوال اصلی اینجاست که در فضای مه گرفتهای که روش انتخاب متقاضیان مشخص نیست، چگونه میتوان تضمین کرد که این تعداد اندک واحد، به دست نیازمندترینها برسد و نه درگیر چرخههای رانتی شود؟
این همه خانه خالی در پردیس هست این ها به مستاجران ساکن پردیس بدهید؟! از زمان دولت آقای احمدی نژاد واحد ها خالی یا نیمه کار مانده است - حذف بالای 5 سال به چه معنی است این خانواده زیر بار سالانه 2 برابر شدن اجاره بها خانه ها کمر شکسته شده اند - طرح ها نمایشی است 
سلام این برعکس است ؟؟ کسانی که بازنشسته هستند و مستاجر هستند را باید زیر پوشش قرار بدهید و...انها عروس و داماد دارند و ابرودار و زحمتکش هستند .و یک بار دعوت کردن فرزندان به خانه شون میدانید چه بهایی برای انها دارد ؟؟ نگویید که نمیدانید ؟/ یک جوری می نویسید که انگار مدیر کل میتواند با بودجه ها و کمبود های موجود معجزه کند!! قصص شرایط عجیب؟! شما به جای شرایط به شرط از ازدواج بیشتر از ۵ سال نگذشته باشد اشاره نمودهاید که توجه به محدودیت بودجهای چندان هم عجیب نیست. خدا پدرتو بیامرزه احمدی نزاد که میلیونها ادم رو خانه دار کردی. محاله دیگه بزارن یه چنین ادمی بیاد بر سر کار.همین یدونه کار احمدی نژاد برا کل دوره ای که بود کافیه. نصف عمران ایران تو زمان احمدی نژاد بود. اما نمیزارن بیاد کار کنه. همین الان بیاد و اختلاف رییس جمهور میشه خب نویسنده عزیز، یکم مطالعه کن که ابهامات برطرف بشه. شیوه اولویت بندی بر اساس امتیاز است. دهک درآمدی، تعداد فرزند و ... امتیاز دارد و هر خانواری امتیازی کسب می کنند و سپس به ترتیب اولویت جانمایی می شوند.همچنین قرار نیست سال اول به همه مسکن تخصیص داده بشه. اگه هر سال چند هزار واحد عرضه بشه نتایج خوبی رو در میان مدت و کوتاه مدت داره.
انتظار داری سال اول صدها هزار مسکن اجاره ای عرضه بشه؟
کاش یکم مطالعه کنیم و یکم هم منصف باشیم.
