در مورد مسکن مهر در ویکی تابناک بیشتر بخوانید

 

کلیات


مسکن مهر مجتمع‌های مسکونی هستند که ساختشان در دولت محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهور وقت ایران آغاز شده. هدف از این طرح خانه‌دار کردن قشر‌های کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانه‌سازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. تا روز ۲۲ مردادماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شد.

 

فلسفه آغاز و کار و پیامدها


این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد. دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد به‌طوری‌که نیمی از کل پول‌های چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانه‌های ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیه شهر‌ها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آن‌ها نشده بود.

 

نتیجه تصویری برای مسکن مهر + تابناک

نظر دولت نهم در مورد طرح


مسکن مهر توسط محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان طرح اصلی دولت نهم در تأمین نیاز مسکن مردم عنوان شد که سالانه تعداد یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی یا زمین در سطح کشور واگذار شود.

علی نیکزاد خرداد ۱۳۹۲ گفت: از آغاز کار این دولت ساخت ۴ میلیون و ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر شروع شده که نیمی از آن در روستا‌ها بوده و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تا خرداد ۹۲ تحویل داده شده و مابقی باید تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. اما در شهر‌ها حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و بقیه در دست ساخت است که تحویل آن تا دولت یازدهم به طول می‌انجامد.

در مجموع برای ساخت یک میلیون و ۷۷۶ هزار و ۶۹۵ واحد مسکن معادل ۳۹ هزار و ۶۶۷ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان تسهیلات از طرف بانک مسکن پرداخت شده است.

 

انتقاد‌ها و حاشیه‌ها


این طرح با مشکلات عمده‌ای همچون توقف پرداخت وام توسط بانک‌های دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد. برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکل‌تر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوج‌های جوان را ارائه کرد. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د. تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط دولت نهم از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.

نتیجه تصویری برای مسکن مهر + تابناک

مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص می‌دهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بوده‌است. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ می‌شود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، می‌توان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.

 

انتقادات


منتقدان عقیده دارند نکاتی در این میان در نظر گرفته نشده‌است و آن است که ارزش زمین در شهر‌های مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلان‌شهر‌ها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلان‌شهر‌ها (در حقیقت شهر‌های جدید مجاور کلان‌شهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهر‌ها خواهد شد.

این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامه‌ریزی توسعه شهری و … ایجاد نموده‌است که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شده‌است. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بار‌ها در جلسات غیررسمی اعلام نموده‌است که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر می‌توان اشتباه بودن تئوری‌های اقتصادی را اثبات نمود.»

بعد از آنکه در نیمه دوم سال ۹۵ توقف ساخت مسکن مهر جدید در مجلس تصویب شد، چندی بعد ۱۰ میلیون تومان سقف تسهیلات آن افزایش پیدا کرد و پس از آن سایت مسکن مهر از دسترس خارج شد و متقاضیان قادر به استفاده از این سایت نیستند.

احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحد‌های مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کم‌کاری برخی تعاونی‌های مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحد‌های فاقد متقاضی و همچنین بازبودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاه‌ها به‌عنوان مهم‌ترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.

به گفته وی هم‌اکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحد‌های بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیده‌است که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحد‌ها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحد‌های تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هم‌اکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحد‌های مسکن‌مهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آماده‌سازی این واحد‌ها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.

مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژه‌ها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان می‌رسد و در برخی دیگر از پروژه‌ها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع به‌عنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش می‌یابد.

 

در مورد مسکن مهر در ویکی تابناک بیشتر بخوانید

صورت گرفته از آسانسورهای واحدهای مسکونی مسکن مهر شهرک دانشگاه...
تذکر کتبی به پیمانکار و ساکنین آپارتمان های مسکن مهر... از آسانسورهای واحدهای مسکونی مسکن مهر شهرک دانشگاه هیچگونه اقدامی... مشکل صورت نگرفت زرافشان با بیان اینکه مسکن مهر شهرک...
کد خبر: ۹۵۴۰۴۴    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۴


مسکن مهر تا پایان ۹۹ هر ایرانی چهار کارت بانکی...
کد خبر: ۹۵۳۳۷۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۱


قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر... سال ۹۹ تحویل خواهد شد به گزارش خبرگزاری مهر احمد... اصغری مهرآبادی در برنامه را دیویی « صبح و گفتگو»... با موضوع فروش اقساطی مسکن مهر با اشاره به فرآیند...
کد خبر: ۹۵۳۲۲۹    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۳۰


مهر نوشت قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح... مسکن مهر با بیان اینکه نمی توان تاریخ دقیقی برای...
به گزارش تابناک احمد اصغری مهرآبادی در برنامه رادیویی... « صبح و گفتگو» با موضوع فروش اقساطی مسکن مهر... با اشاره به فرآیند واگذاری واحدهای مسکن مهر به صاحبان... قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر...
کد خبر: ۹۵۳۲۱۳    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۳۰


مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اعلام اینکه واحد های مسکونی... مهر نیمه تمام تا خرداد ۹۹ باید فروش اقساطی شود...
شده و نشده در جلسه هجدهم شورای عالی مسکن در... که از سوی بانک مسکن در خصوص واحد های فروش... اقساطی مسکن مهر از ۲۱ استان گرفته شده جلساتی جداگانه... ها بررسی و تعیین تکلیف شدند مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن...
کد خبر: ۹۵۲۲۵۰    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۶


واسطه های ملکی از تغییر قیمت واحدهای مسکن مهر در... گزارش ایسنا قیمت مسکن مهر در پردیس متاثر از تغییر... نیز در واحدهای مسکن مهر به گوش می رسید هر... مشتری چندانی ندارد بعد از افتتاح ۵۲۱۷ واحد مسکن مهر...
کد خبر: ۹۵۱۱۷۲    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲


تا پایان امسال بالای ۲۵ هزار واحد از مسکن مهرهای...
مسکن مهرهای شهر جدید پردیس را به متقاضیان تحویل خواهیم... به سوالی مبنی بر اینکه اینکه مسکن مهر جز ثبت... نام طرح اقدام ملی مسکن در پرند و پردیس محسوب... می شود گفت اراضی طرح اقدام ملی مسکن متفاوت از...
کد خبر: ۹۴۶۵۰۷    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۴


واحد های مسکن مهر بلاتکلیف واگذار می شود گفت این... تابناک به نقل از مهر تقی رضایی پیش از ظهر... مسکن مهر استان البرز گفت این پروژه ها در شهر... تاکید کرد پیشرفت فیزیکی پروژه مسکن مهر در شهر های...
کد خبر: ۹۴۵۵۴۸    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۳۰


فرماندار شهرستان مرودشت گفت یکی از ساختمان های مسکن مهر...
مسکن مهر مهرگان واقع در اطراف شهر مرودشت دچار حریق... طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه مسکن مهر مرودشت رخ...
کد خبر: ۹۴۲۸۶۰    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۸


را به تکمیل مسکن مهر طرح اقدام ملی و بازآفرینی...
را به تکمیل مسکن مهر طرح اقدام ملی و بازآفرینی... روبنایی و زیربنایی و تکمیل واحدهای مسکن مهر طرح های... طرح اقدام ملی تامین مسکن اقداماتی را به شرح زیر... مسکن مجاز است تا سقف ۱۵هزار میلیارد ریال از محل...
کد خبر: ۹۴۲۵۲۸    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۷


یک طرح و نقدهای نه چندان اقتصادی!
طرح اقدام ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی برخی... اند این منتقدان ضمن همانند سازی طرح اقدام ملی مسکن... با طرح مسکن مهر بی محابا و در نشریات عمدتا... طرح مسکن مهر ساخت مسکن بر روی اراضی ملی بصورت...
کد خبر: ۹۳۸۹۹۶    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۱


خانه دار شدن کارگران از مذاکره با وزارت مسکن و... شهرسازی برای بررسی واگذاری واحدهای مسکن مهر خبر داد محمد... مسکن کارگران در جلسه شورای عالی کار و پیشنهادات ارائه... منابع را در جهت ساخت و تکمیل مسکن ترکیب کنیم...
کد خبر: ۹۳۶۴۴۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۹


برگشتی مسکن مهر به تسهیلات خانه اولی ها این گمانه... که سقف وام مسکن افزایش می یابد را تقویت کرد... قیمت مسکن تسهیلات ۱۶۰ تومانی تکافوی خرید خانه در تهران... بار اعلام کرده بود که موافق افزایش وام مسکن نیست...
کد خبر: ۹۳۶۴۳۹    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۹


برگشتی مسکن مهر به تسهیلات خانه اولی ها این گمانه... که سقف وام مسکن افزایش می یابد را تقویت کرد... به جهش حدود ۲۰۰ درصدی قیمت مسکن تسهیلات ۱۶۰ تومانی... موافق افزایش وام مسکن نیست و آن را تورم زا...
کد خبر: ۹۳۵۹۹۷    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۹


عضو هیئت رئیسه کمیسیون برنامه و بودجه مطرح کرد:
مسکن نظیر پروژه مسکن ویژه تهرانسر بهره گیرد ...
سرپرست معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی فرآیند ثبت نام... مسکن از رکود نقاط ضعف فراوانی نیز دارد که بسیاری... از نمایندگان مجلس و کارشناسان حوزه مسکن به آن پرداخته... خبرنگار تابناک اقتصادی گفت « طرح اقدام ملی ساخت مسکن...
کد خبر: ۹۳۵۹۵۸    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۸


مسکن مهر نشسته اند و از آن انتقاد می شود...
مسکن مهر نشسته اند و از آن انتقاد می شود... تا مشکلات و معایب مسکن مهر و طرح اقدام ملی... مسکن را بررسی کند رادیو اقتصاد از محمد اسلامی وزیر... دهم در بخش مسکن مهر و اقدامات دولت یازدهم و...
کد خبر: ۹۳۴۸۰۳    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۳


دلالان مسکن مهر در این شهر جدید خبر داد ...
به گزارش « تابناک» به نقل از مهر مهدی هدایت... گفت پس از مشخص شدن قیمت عرصه های مسکن مهر... شهر جدید پردیس که باعث واقعی شدن قیمت مسکن مهر... دلالان واحد های مسکن مهر متقاضیان را با قیمت پایین...
کد خبر: ۹۳۲۹۰۸    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۵


دلالان مسکن مهر در این شهر جدید خبر داد به... گزارش مهر به نقل از وزارت راه و شهرسازی مهدی... هدایت گفت پس از مشخص شدن قیمت عرصه های مسکن... مهر شهر جدید پردیس که باعث واقعی شدن قیمت مسکن...
کد خبر: ۹۳۲۸۷۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۵


حدود ۷۰ هزار واحد مسکن مهر تحویل شده و ۲۰... نیمه اول سال مطابق برنامه قرار بود تمامی واحدهای مسکن... مهر پرند در نیمه اول امسال تحویل شود اما ظاهرا... شود تکمیل مسکن مهر پرند به حدود ۴۰۴ میلیارد تومان...
کد خبر: ۹۳۱۵۹۵    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۹


مسکن نشان می دهد که قیمت خانه سیر نزولی دارد...
مسکن در چند ماه اخیر گفت وزارت راه و شهرسازی... هیچ دخل و تصرفی در قیمت گذاری بازار مسکن نداشته... بازار مسکن خانه نخرند زیرا قیمت ها به صورت غیرواقعی... بالا رفته است قیمت مسکن سیر نزولی دارد وی افزود...
کد خبر: ۹۲۹۴۱۰    تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۰


tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv
tabnak-adv