کلیات
در زمستان سال ۱۳۹۷ بود که طرح مسکن ملی مطرح شد. این طرح شامل ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی است که ساخت ۲۰۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید و با مشارکت بخش خصوصی، ۱۰۰ هزار واحد در مناطق بافت فرسوده و توسط شرکت بازآفرینی شهری و ۱۰۰ هزار واحد بر عهده بنیاد مسکن انقلاب اسلامی است.
اوایل شهریورماه ۱۳۹۸ ثبتنام طرح ملی مسکن از استان کرمان کلید خورد. از هجدهم آبان ماه ۱۳۹۸ نیز دور دوم ثبتنام طرح اقدام ملی مسکن در ده استان دیگر آغاز شد. در اولین گام در سیستان و بلوچستان، قم، خراسانشمالی و خراسانجنوبی نامنویسی شروع شد.
دومین گام، مربوط به کردستان، کهگیلویه و بویراحمد و گلستان است و در گام سوم نیز نامنویسی در چهارمحال و بختیاری، همدان و یزد شروع میشود. به گفته محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی، تهرانیها نیز تا یک ماه آینده میتوانند در طرح اقدام ملی مسکن ثبت نام کنند.
شرایط متقاضیان
چهار شرط عمده برای ثبتنام در طرح ملی مسکن اعلام شده است که عبارتند از تأهل و سرپرست خانواده بودن، از اول فروردین ۸۴ فاقد مالکیت مسکونی بودن که این شرط علاوه بر فرد متقاضی به افراد تحت تکفل هم اضافه میشود، عدم استفاده از امکانات دولتی از قبیل زمین، آپارتمان یا تسهیلات ویژه یارانهدار و داشتن سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا به مدت پنج سال. در مورد سایر شرایط، متقاضیان ثبتنام میتوانند با مراجعه به سایت www.tem.mrud.ir شروط نامنویسی را مطالعه کنند.
میزان تسهیلات پرداختی و آورده متقاضیان
طبق مصاحبه محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی در مرحله اول ۳۰ درصد قیمت تمام شده پیشبینی شده باید واریز شود.
همچنین طبق گفته معاون وزیر راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی سه نوع تسهیلات وجود دارد. وی گفت: برخی از متقاضیان در صندوق پسانداز یکم سپردهگذاری کردهاند که قبلا میتوانستند بین ۸۰، ۱۲۰ و ۱۶۰ میلیون تومان برای خرید مسکن وام بگیرند و هم اکنون با تفاهمی که صورت گرفته است، میتوانند برای ساخت مسکن در طرح اقدام ملی، از این وام استفاده کنند. گروهی دیگر میتوانند از وام بافت فرسوده استفاده کنند که در بخشی از این وام از منابع صندوق توسعه و بخشی از منابع داخلی بانک به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان استفاده میشود. معاون وزیر راه و شهرسازی اضافه کرد: وام نهایی یک وام ۷۵ تا ۱۰۰ میلیون تومانی است که از منابع داخلی بانکهای عامل از جمله بانک مسکن با نرخ ۱۸ درصد کارمزد طی ۱۲ سال پرداخت میشود.
قیمت یک واحد آپارتمان ۷۵ متری
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مورد متوسط ساخت هر مترمربع خانه در طرح اقدام ملی گفت: قیمت متوسط ساخت هر متر مربع خانه در طرح اقدام ملی بین ۱.۵ میلیون (در خانههای یک طبقه و ویلایی) و ٢ تا ۲.۵ میلیون تومان در آپارتمان در نظر گرفته میشود و بسته به نوع سازه و تعداد طبقات این قیمتها افزایش خواهد داشت. وی توضیح داد که کف و سقف قیمتی نمیتوانیم برای هر واحد آپارتمان در این طرح قائل شویم، اما اگر متوسط قیمت هر مترمربع ۲.۵ میلیون تومان را در نظر بگیریم یک واحد آپارتمان ٧٥ متری ٢٠٠ میلیون تومان تمام میشود.
میزان اقساط تسهیلات طرح مسکن ملی
متقاضیان اگر تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی دریافت کرده باشند، ماهیانه باید یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان قسط پرداخت کنند، اما اگر وام ۱۰۰ میلیون تومانی دریافت کرده باشند ماهیانه باید یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اقساط پرداخت کنند.
اگر وام را در بافت فرسوده تحویل گرفته باشند ماهیانه ۷۰۰ هزار تومان پرداخت میشود و در صورتی که صندوق یکمی باشند و زوج، برای دریافت ۱۶۰ میلیون تومان وام اقساط یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومانی پرداخت میکنند.
تفاوت این طرح با طرح مسکن مهر
از ابتدای دولت تدبیر و امید، این دولت با نقدهایی که به مسکن مهر دولت قبل از خود وارد کرد به دنبال جایگزینی طرحی برای خانه دار کردن مردم بود و هم اکنون گفته میشود، طرح مسکن ملی جایگزینی برای طرح مسکن مهر است.
مسئولان دولتی مهمترین تفاوت طرح اقدام ملی با طرح مسکن مهر را تمرکز بر تقاضای واقعی و ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی، عنوان میکنند. قراردادهای طرح اقدام ملی بین دولت و سازندگان منعقد میشود و بعد از پایان پروژه هریک از طرفین سهم خود را برمیدارند. طبیعی است، در این فرآیند، انبوهسازان پیش از کلنگزنی، نیاز بازار را در نظر میگیرند. حال آنکه در مسکن مهر، سازندگان بر اساس دستور دولت صرفا واحدها را احداث میکردند و فرآیند فروش بر عهده دولت بود.
در مسکن مهر، برای ساخت مسکن از اراضی و خارج از شهرها استفاده شد که امکانات و تأسیسات زیرساختی نداشت و گفته میشود در طرح اقدام ملی مکانیابی درون شهرهاست.
تفاوت ظاهری مسکن مهر و مسکن ملی در این است که در طرح مسکن ملی، دیگر ساختمانها بلندمرتبه و ۱۰ یا ۱۵ طبقه نخواهند بود و تعداد طبقات این طرح در نهایت ۷ طبقه خواهد بود.
شانس خانه دار شدن مردم در این طرح
با توجه به اقساط بالای تسهیلات پرداختی در این طرح به نظر میرسد، شانس خانه دار شدن قشرهای کم درآمد در طرح مسکن ملی کم باشد. فرهاد بیضایی، کارشناس حوزه اقتصاد مسکن در این باره گفت: با توجه به اینکه مالکیت بسیاری از واحدهای مشارکتی به انبوهسازان انتقال مییابد، به نظر میرسد خانههای تکمیل شده با استفاده از این شیوه به دست قشرهای هدف و کم درآمد نخواهد رسید.
ایرادات طرح مسکن ملی
شش ایراد عمده به این طرح وارد است؛ اولین ایراد این است که دولت تدبیر و امید، تنها دو سال زمان دارد تا به تکمیل این طرح بپردازد و در صورت عدم تکمیل طرح در این مدت، ممکن است دولت بعدی به هر دلیل با بی مهری با آن برخورد کند به مانند آنچه بر سر طرح مسکن مهر آمد.
دومین ایراد این که گفته میشود این طرح برای خانه دار کردن قشرهای ضعیف و متوسط است، ولی همان گونه که از اقساط و آورده متقاضی پیداست، قطعاً قشرهای ضعیف جامعه در این طرح جایی ندارند و برای قشرهای متوسط نیز پرداخت اقساط سخت به نظر میرسد.
سومین ایراد این است که هنوز مشخص نشده متراژ این خانهها حدوداً چقدر خواهد بود.
چهارمین ایراد به زمان تکمیل و تحویل این مسکنها بازمی گردد که هنوز مشخص نیست.
پنجمین ایراد مالکیت انبوهساز بر بخش قابل توجهی از واحدها در این طرح و ایجاد فضای سوداگری است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: مرحله دوم ثبتنام طرح اقدام ملی مسکن از اواسط اسفند ماه آغاز میشود و در این دوره سهمیه برخی از شهرها به دلیل حذف بسیاری از متقاضیان افزایش مییابد.
کد خبر: ۹۵۹۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۷
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سهمیه تعیین شده طرح اقدام ملی در سطح کشور ۴۰۰ هزار نفر است اعلام کرد: ثبت نام مجدد این طرح دوم اسفند ماه امسال آغاز میشود.
کد خبر: ۹۵۷۱۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۷
بعد از آنکه روز دوشنبه ۱۴ بهمنماه پیامکی به متقاضیانی که در مرحله اول پروژه اقدام ملی مسکن واجد شرایط شناخته شدند ارسال شد، این افراد میتوانند از چهارشنبه ۱۶ بهمن ماه ۱۳۹۸ با مراجعه به سامانه tem.mrud.ir مدارک خود را تکمیل و ثبتنام را نهایی کنند.
کد خبر: ۹۵۶۸۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۶
دور جدید ثبت نام مسکن ملی بنا بر اعلام وزیر راه و شهرسازی در آخرین ماه سال انجام میگیرد.
کد خبر: ۹۵۶۴۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۴
پیامک واجدین شرایط طرح ملی مسکن از فردا به متقاضیان ارسال خواهد شد و متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن به ترتیب حروف الفبا میتوانند تشکیل پرونده بدهند.
کد خبر: ۹۵۶۲۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۳
پیمانه اقتصادی؛
این پیمانه تیترهایی همچون سبزپوشی بورس تهران در ایستگاه ۴۱۸ هزار واحد، رونمایی از طرح سکه برگزیت در انگلیس، سکه ۳۰ هزار تومان گران شد، دلار در صرافیهای بانکی گران شد، کاهش روند رشد ماهیانه قیمت مسکن در تهران و بازرسی ژرمنها از میتسوبیشی را در بر دارد.
کد خبر: ۹۵۴۷۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۶
کد خبر: ۹۵۰۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۰
معاون وزیر راه گفت: هنوز آمار دقیق تعداد کسانی که از شرایط طرح اقدام ملی مسکن برخوردارند منتشر نشده اما فرم «ج» درصد بالایی از افراد، قرمز است.
کد خبر: ۹۴۹۱۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۵
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه برآوردهای اولیه نشان میدهد فرم «ج» حدود ۳۰ درصد متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن قرمز است و در یک شهر ۶۰ درصد افراد فاقد شرایط لازم بودند به خریداران این امتیاز در فضای مجازی هشدار داد که سرمایه خود را از دست ندهند.
کد خبر: ۹۴۸۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۱
وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد خرید و فروش مسکن ملی تخلف است و در صورت انجام این تخلف، کد رهگیری متخلف باطل میشود.
کد خبر: ۹۴۷۴۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸
کد خبر: ۹۴۶۸۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
کد خبر: ۹۴۶۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
اینکه وزیر و کارگزاری که شرایط مردم را میبیند و میشناسد، به جای اینکه راههای فنی اقتصادی پیدا کند تا مردمی که حقوقشان زیر دو میلیون تومان است و خواهان بهرهمند شدن از طرح مسکن ملی هستند، مردم را به عمه و خاله و دایی و پدربزرگان و مادربزرگان حواله میدهد، از غصههای روزگار ماست. خانه دار شدن با شرایط اقتصادی ضعیف حتما با سختی کشیدن همراه است، اما باید حداقلی هم برای زندگی کردن بماند!
کد خبر: ۹۴۶۰۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۳
جدیدترین اخبار گوناگون را در «تابناک با تو» از دست ندهید. در این سایت شما هر روز گزیدهای از تازه ترین اخبار پیرامون موضوعات خانواده، سلامت و بهداشت، سرگرمی و دانستنیها، آشپزی، فیلم و عکسهایی از سراسر جهان، دکوراسیون و ... را دنبال خواهید کرد. همچنین «تابناک باتو» هر روزه آماده است، مطالب ارسالی شما را نیز متناسب با موضوعات همسان با سایت منتشر کند. گزارش کامل از گزیدهخبرهای امروز «تابناک با تو» را با کلیک بر تیتر آن بخوانید.
کد خبر: ۹۴۶۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
کد خبر: ۹۴۴۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۵
جدیدترین اخبار گوناگون را در «تابناک با تو» از دست ندهید. در این سایت شما هر روز گزیدهای از آخرین اخبار پیرامون موضوعات خانواده، سلامت و بهداشت، سرگرمی و دانستنیها، آشپزی، فیلم و عکسهایی از سراسر جهان، دکوراسیون و ... را دنبال خواهید کرد. همچنین «تابناک باتو» هر روزه آماده است، مطالب ارسالی شما را نیز متناسب با موضوعات نامبرده در سایت منتشر کند. گزارش کامل از گزیدهخبرهای امروز «تابناک با تو» را با کلیک بر تیتر آن بخوانید.
کد خبر: ۹۴۲۲۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۶
ثبتنام نخستین گروه از متقاضیان مسکن ملی روز ۲۱ آبان آغاز شد و مردم استانهای سیستان و بلوچستان، خراسان جنوبی، خراسان شمالی و قم برای ثبت نام مسکن ملی در سایت https://tem.mrud.ir/مدارک خود را بارگذاری کردند.
کد خبر: ۹۴۲۱۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۶
طرح ملی مسکن برای کارگران در دست تهیه است و به زودی با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در این زمینه تفاهمنامه امضا میکنیم.
کد خبر: ۹۳۹۸۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۵
حمایت نماینده اصولگرای مجلس از طرح خانه دار کردن مردم؛
در سالهای اخیر به دلیل وضعیت خاص اقتصادی ناشی از شرایط سیاسی، انتظارات تورمی سرمایهها را به سمت خرید ملک سوق داد. این در حالی بود که علاوه بر آپارتمانهای کوچک متراژ نرخ معاملات املاک کلنگی نیز رو به افزایش گذاشت. در کنار این رشد نرخها، قیمت زمین نیز که بیشترین سهم در تعیین قیمت املاک را به خود اختصاص داده است با شیب تندی بالا رفت.
کد خبر: ۹۳۹۴۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
کد خبر: ۹۳۹۰۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۱