مجلس به دنبال ساخت ۶ میلیون مسکن؛ رویاپردازی یا واقعیت؟

کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردا طرح دوفوریتی «اقدام ملی مسکن» با هدف کمک به قشرهای کم توان جامعه با دورنمای ساخت ۶ میلیون خانه را به هیات رییسه مجلس ارائه خواهد کرد؛ طرحی با هزاران اما و اگر که برخی آن را ادامه پروژه مسکن مهر و برخی دیگر بلندپروازانه توصیف می‌کنند.
کد خبر: ۹۸۹۸۳۵
تاریخ انتشار: ۲۱ تير ۱۳۹۹ - ۱۶:۱۷ 11 July 2020

کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، فردا طرح دوفوریتی «اقدام ملی مسکن» با هدف کمک به قشر‌های کم توان جامعه با دورنمای ساخت ۶ میلیون خانه را به هیات رییسه مجلس ارائه خواهد کرد؛ طرحی با هزاران، اما و اگر که برخی آن را ادامه پروژه مسکن مهر و برخی دیگر بلندپروازانه توصیف می‌کنند.

به گزارش «تابناک»؛ نمایندگان مجلس یازدهم ـ که آغاز فعالیتشان با افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن، زمین و اجاره بها همزمان شده بود ـ وعده ارائه راهکاری برای بهبود وضعیت بازار مسکن را داده بودند؛ آن‌ها ابتدا بر لزوم اجرای قانون بودجه ۹۹ درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی و فشار به دولت برای کمک به مستاجران تاکید کردند و این روز‌ها خبر از تدوین طرحی دوفوریتی می‌دهند که به موجب آن در شش سال، سالانه یک میلیون مسکن با تامین ۶۰ درصد هزینه با وام دولت و زمین رایگان ساخته می‌شود.

طبق توضیحات اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، هدف از ارائه این طرح رونق ساخت و ساز مسکن شهری و روستایی در سال جهش تولید با هدف رونق مسکن در شش سال آینده است تا مسکن از یک کالای مصرفی خارج شود؛ طرحی با سه محور «تسهیلات ارزان قیمت»، «زمین ارزان قیمت» و «کاهش هزینه و زمان تمام اجزای مربوط به ساخت و ساز».

مسکن ملی شامل چه کسانی می‌شود؟

طبق توضیحات ارائه شده این طرح برای خانه دار شدن افراد فاقد مسکن همچون خانوار‌های با درآمد کم، زوجین جوان، بازنشستگان، طلاب، دانشجویان متاهل، کارگران، ایثارگران، خانواد‌های تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی است که باید با کمک وزارت خانه‌های مربوطه شناسایی شوند. البته موانعی مانند بیمه، مالیات، نظام مهندسی، صدور پروانه، محله سازی، خدمات زیربنایی و روبنایی، انتخاب سازنده، ثبت اسناد و املاک هم سرراه است که در صورت رفع آنها می‌توان زمین و تسهیلات ارزان قیمت ارائه کرد.

پیش بینی نمایندگان طرح آن است که تعرفه سازمان نظام مهندسی ساختمان ۵۰ درصد کاهش پیدا کند؛ شهرداری هم به ازای هر مترمربع مبلغ تعیین شده‌ای را دریافت کند تا دیگر خبری از دریافت ارقام کلان نباشد.

تمهیدات برای ساخت مسکن ملی

مهمترین مولفه برای ساخت مسکن ارزان قیمت وجود زمین با قیمت کم است. برای تحقق این هدف نظر طراحان واگذاری زمین رایگان یا اجاره ۹۹ ساله برای ساخت و ساز است. علاوه بر این وزارت راه و شهرسازی مکلف می‌شود که زمین دستگاه‌های دولتی از جمله وزارت جهاد کشاورزی را تغییر کاربری دهد تا برای پرسنل خود مسکن بسازند که تا کنون اجازه تغییر کاربری داده نمی‌شد.

تامین اعتبار ابهام دیگر درباره ضمانت اجرایی شدن این طرح است که شاکری، عضو کمیسیون عمران این طور توضیح می‌دهد: اگر سالانه یک میلیون واحد مسکونی با متراژ ۷۵ مترمربع (۷۵ میلیون مترمربع مجموعا) ساخته شود، هر واحد حدود ۲۵۰ میلیون تومان منابع مالی برای ساخت نیاز دارد که باید ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان آن از طریق تسهیلات تامین می‌شود؛ نرخ سود این تسهیلات یارانه‌ای بوده و باید دولت آن را تامین کند و خانوار‌ها هم اقساط وام بدهند.

البته هنوز هم موضوع تامین اعتبار در این طرح ابهاماتی دارد که برای رفع آن می‌خواهند تلفیقی از تعیین ردیف اعتباری و بهره‌گیری از بازار سرمایه را مدنظر قرار دهند.

برای جلوگیری از ورود افراد مرفه به این پروژه هم پیش بینی شده که انبوه سازان، سازندگان و پیمانکاران واجد شرایط از مراجع ذی ربط تاییدیه بگیرند. برای کاهش سایر هزینه‌های ساخت مسکن نیز وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت صنعت معدن و تجارت باید نهاده‌های مسکن مانند آهن آلات، سیمان، یراق آلات، تجهیزات، تاسیستات مکانیکی برقی را با قیمت مناسب در اختیار سازندگان قرار دهند.

راهکار‌های مجلس برای بهبود وضعیت مستاجران

هدف کمیسیون عمران ساخت مسکن استیجاری است که به باور آن‌ها تحول خوبی در بازار مسکن ایجاد می‌کند. با این کار ودیعه اجاره یا همان تسهیلات به صورت قرض به مستأجران داده می‌شود و تا مدت یک سال این وام پیش با سود کم باقی می‌ماند البته چنانچه در واحد اجاره بیش از یک سال بمانند تسهیلات نزد آن‌ها می‌ماند و در صورت جابجایی به مالک دیگر منتقل می‌شود.

انتقادات به طرح مجلس و مقایسه با پروژه مسکن مهر

منتقدان این طرح را نسخه دوم پروژه مسکن مهر می‌دادند که فشار مضاعف به منابع بانک مرکزی و حتی متقاضیان واقعی مسکن وارد می‌کند و نتیجه آن افزایش تورم خواهد بود. نسخه‌ای که برخی کارشناسان پروژه‌ای فرسایشی برای دولت دانسته که باید به جای ورود مستقیم دولت به یک پروژه بزرگ مسکونی راهی برای ورود بخش خصوصی به آن باز کرد.

تاکید کارشناسان این است که با توجه به وجود قوانین و مقررات در بخش مسکن، مجلس باید به دنبال راهکار‌هایی برای ترغیب بخش خصوصی به سمت ساخت و ساز رود که طی سال‌های اخیر کم شده است. برای رسیدن به این هدف کالبدشکافی علت خروج سازندگان از حوزه مسکن ضروری است، چون با احیای مجدد بخش خصوصی علاوه بر تامین مسکن و کاهش قیمت‌ها در فروش و اجاره، اشتغال آفرینی هم می‌شود.

با توجه به نظرات متفاوت نسبت به این طرح انتظار می‌رود کمیسیون عمران و سایر نمایندگان مجلس از نظرات کارشناسی استفاده کرده تا خروجی آن بهبود وضعیت مردم باشد.

سلام پرواز
خیرات نان
بلیط اتوبوس
تبلیغات تابناک
اشتراک گذاری
مطالب مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۶
در انتظار بررسی: ۰
انتشار یافته: ۶۱
قیمت ساحت هر واحد حد اکثر ۲۰۰ دلار ۸ میلیون ۲۰۰ دلار میشه ۱۶ میلیارد دلار یک دهم ذخیره صندوق ارزی چرا نه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۰۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
متری 200 دلار است، اخوی
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
200 دلار؟؟؟
اخوی لباسشویی الان 200 دلاره
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۲:۳۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
جناب انیشتین تنها کالایی که در ایران 100% ریالیه و حتی یک دونه یک دلاری ارزبری نداره مسکنه . چی زدی ؟ ساقیت کارش حرف نداره
مجلس اگر از اين هنرها داشت دراين چندين ساله خانه هاي سازماني براي نمايندگان خود ميساخت تا به هركدام دويست ميليون تومان حق مسكن نميداد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
بد ترین کار
نمایندگان بروند ببینند در فقط پرند چه تعداد واحد نیمه تمام زپرتی وجود دارد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۴۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
هرسال چند برابراین فاکتور تعمیر وتجهبز و...ماوردن.
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۹ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
حرف حساب جواب نداره .
ناشناس
| Germany |
۲۲:۴۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
چینی ها قراره خانه سازی کنند!!!
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۰۹:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۲
دقیقابه نکته خوبی اشاره کردید
از همین طرحهاست که فساد اندر فساد میزنه بیرون، یک عده ثروتمند، یک عده بدبخت ، بیچاره تر میشن. اگر طرحی میدین، راه فسادش رو ببندین. فرداست که پیمانکار به تعهدش عمل نمیکنه و هزار و یک مشکل برای متقاضیان ایجاد میشه.
بهترین کار اینکه که زمین در اختیار کسانیکه خانه ندارند بشرط ساخت قرار داده شود و شهرداری ها از روند ساخت و ساز کنار گذاشته شوند. بعد از مدت بسیار کوتاهی سقوط آزاد قیمت های فضائی فعلی بشدت شروع میشود طوریکه که حتی به قیمت واقعی هم کسی از مالکان سود جود ملکشان را نمی خرد و سرمایه این ها به فنا می رود!
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
موافقم
فرض کنید خانه رایگان هم در اختیار مردم قرار دادند چه طرحی برای اشتغال و درآمد و دیگر هزینه های زندگی دارند که چند برابر شده و هر روز در حال افزایش است فقط باید باید تورم یا کاهش ارزش پول ملی مهار شود همه این بدبختی ها از افزایش قیمت دلار شروع می شود
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۸:۲۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
شیش میلیون مسکن باعث اشتغال میلیون ها ادم میشه دوما مستجر باشید خوبه
عرض کردم که سواد نمایندگی ندارند، شما سانسورچی سانسور کردید. انقدر سانسور کردید که کار به اینجا رسید. شما هنوز معنی انتقاد سازنده را متوجه نشده اید.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۰۸ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
درود بر تو
ناشناس
| Germany |
۱۸:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
نماینده یاید فقط انقلابی باشد .والسلام
خیلی طرح خوبیه
امیدوارم هرچه زودتر اجرایی بشه
ممنون از نمایندگان خوب مجلس
این مجلس با ارائه طرح های عجیب،فوری، غیرکارشناسی واقعی و ندانستن اولویت ها، بیشتر به کشور لطمه میزند تا خدمت می کند.
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۸:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
مگه مسکن الویت کشور نیست
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
البته این لطمه فقط مربوط به این مجلس نبوده . تقریباً تمامی مجلس ها همین شکلی بوده اند .
همه از این وعده های شیرین داده اند. جوجه را اخر پاییز باید شمرد
پاسخ ها
ناشناس
| Germany |
۲۲:۴۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
این پاییز کی می آید!
مسئله مسکن یک مشکل شخصی است تا یک مشکل عمومی.
هر کس زن می گیرد یا مهاجرت می کند، باید مشکل مسکن را هم از قبل در نظر بگیرد.
وظیفه دولت ساخت مسکن نیست.
پاسخ ها
ناشناس
| Germany |
۱۸:۱۰ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
گران شدن یهویی مسکن که شخصی نیست ... بلایی که مسولین سر ما آورده اند.
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۸:۲۱ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
در همهکشورها دولت ها یا شرکت های خصوصی مسکن می سازند وای به حال شماها که در مورد همه چی نظر مدیدن
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۸:۳۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
وظیقه دولت ساخت مسکن نیست ولی وظیفه اش جلوگیری
از سودجوئی و تسهیل مسکن سازی توسط خود افراد هست
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۶ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
میشه بگی وظیفه دولت چیه ؟

مسکن که نیست

دلار هم دست اینا نیست

قیمت اجناس هم که به فروشنده های از خدا بی خبر مربوطه

پس این دولت و دولتی ها و دولت پنهان ها چه کاره اند ؟!؟
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۰:۳۷ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
پس منم فردا میرم سرقت،دولت نباید منو دستگیر وتعقیب کنه
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۰:۴۳ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
نه وقتيكه با سى سال حقوق كاركرى هم نتوان مسكن خريد
انتخابات نزدیکه ، باز هم وعده ها شروع شد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۹:۱۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
ما کشور وعده های توخالی و واهی هستیم .
ناشناس
| Germany |
۲۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
و ما هم کسایی هستیم که مرتبا از یک سوراخ گزیده می شویم!
مجلس طی چهل سال نتوانسته سیصد دستگاه آپارتمان برای نمایندگان بسازد. اگر ساخته بود لازم نمی شد به نمایندگان ۲۰۰میلیون هزینه مسکن پرداخت کند.!! حالا شش میلیون آن هم در این شرایط اقتصادی!!!
در سال شروع هزینه هر متر مربع ایکس ریال و در سال پایانی هزینه هر متر 1500 ایکس ریال
با این تورم چه میکنید؟؟؟
برای همون ازدواج اجباریه
من به این طرح کاری ندارم ولی تابناک جنس مخاطبان شما به طور کل خوب نیست مثلا همه افراد منتقدی به نظر میرسند اما وقتی قرار است روحانی را استیضاح کنند همه از او دفاع میکنند یا همین طرح که البته دروغ است ولی مخاطبان تو به همین دروغ هم میتازند میدانید چرا هم منتقد هستند و هم با تغییر مخالفند؟
برای اینکه دلال صفت هستند
باسلام
واگزاری زمین تعهد در ساخت و عدم فروش طرح خوبی کس خواست خودش بسازد یا عضو تعاونی شود سقوط مسکن را شاهد هستیم
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۳:۰۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
حذف شهرداری از روند ساخت و ساز
رو اضافه کن
مشکل ساخت مسکن نیست مشکل تهیه مسکن است.
این 6 میلیون مسکن هم اگر ساخته شود همان ها صاحبش می شوند که اکنون دارند.
مشکل بیکاری و اختلاف طبقاتی را حل کنید (اگر تضاد منافع تان اجازه می دهد!)
تغییر کاربری زمینهای کشاورزی و منابع طبیعی یک خیانت بزرگ به مردم و آیندگان هست
تنها راه حفظ ارزش پول ملی هست تا هزینه چیزی بالا نرود.وگرنه با پراید100میلیونی قیمت خونه هم باید متناسب باشه.
خدا رو شکر که با همت نماینده های محترم مشکل مسکن هم حل شد .
حتما یه پروژه مسکن مهر دیگه ... علت گرانی مسکن مسله بورس و نقد کردن سهام عدالت و افزایش نقدینگی و اقت ارزش پول و .... اینهاست چرا از اینها صحبت نمی کنید؟ ماشالله به این مسولین
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۲۳:۰۴ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
عزیزم حالت خوبه
قرصهات رو نشسته خوردی
ناشناس
| Germany |
۰۹:۱۲ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۲
نه عزیزم مثل تو مشکل ندارم ... بعد هم که خوردی استدلال منتقی داشته باش اگه سر در نمیاری به خودت فشار نیار
کره جنوبی و مالزی این کارا کردن مردم در همه چی نظر ندید بهترین کاری که میتونید بکنید همین هست تورو خدا کوتاهی نکنید و به نظر های غیر کارشناسی مردم و خائنین گوش ندین
پاسخ ها
ناشناس
| Germany |
۲۲:۵۵ - ۱۳۹۹/۰۴/۲۱
پس فردا که کلنگش را زدند و از همان اول با مسخره بازی کسانی که پول دستشان است کار تاخیر پیدا کرد و با تورم، پول اولیه به درد ساخت و ساز نخورد خیلی چیزها معلوم می شود.
خجالت بکشید
طرحی برای پیمانکاران اسپانسر تبلیغاتی
خب بعد از واریز وام 1 میلیون تومنی به حساب یارانه بگیر ها حالا هم مسکن ارزان !
التماس می کنم این لطفا رو نکنید !
فقط با نگاه به قیمت دلار و سکه میشه فهمید بودجه این کارا دقیقا داره از جیب خودمون میره و دولت فقط نقشه می کشه.
3 ماه دلار رو 20 هزار تومن بدن تو بازار کسری بودجشونم تامین میشه
می سازید ولی با پول خود ملت . برای مسکن های ملی قرار بود نفری 30 میلیون تومان بدیم ، حالا شده 60 میلیون . به همین راحتی

نمیدونم ؛ واقعاً براتون سوال نیست که این قشر ضعیف و بدبخت 60 میلیون رو از کجا باید بیارن ؟!؟
افراد فاقد مسکن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
20 ساله کارمندم و هنوز مستاجر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
پس کارمندان هم خانه ندارن ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
فریبی دیگر جهت اعاده حیثیت ریخته شده یه خاطر گرفتن ۲۰۰ میلیون تومان
اگر دولت بتواند در شهرهای کوچک حداقل ۱۰۰متر زمین رایگان در اختیار مردم قرار دهد می شود برای همه خونه فراهم کرد.الان زمین های حاشیه شهرها بسیار زیادند ولی بنگاه داران قیمت های نجومی روی آنها گذاشته اند
همین خانه ها اگر جلوی بی ارزش شدن پول ملی گرفته نشود قیمتشان سر به فلک میکشد
چرا این طرح شامل حال افراد مجرد فاقد خانه نمی شود.
6 میلیون خانه مثلا" 60 متری هزینه ساخت حد اقل متری 1500000 تومان میشود چقدر زهی خیال باطل
هیچ کدام از این کارها را نکنید ...به قانون بر گردید....‌
اگر این دولت روحانی که از جنس مردم نیستند بخواهد وارد حل معضل مسکن 60 درصد مردم بدون خانه کشورمان بشود یعنی تورم بالای 500 درصد. این یعنی تعطیلی کشور. چرا اصرار بی مورد به ساخت مسکن توسط داخلی ها دارید. مسکن سازان داخلی اصلا دنبال ارزان سازی نیستند. این تضاد منافع دارد. از نظر علمی حل مشکل مسکن مردم با آورده های شرکتهای خارجی از بیرون به داخل امکان پذیر است. اشتباه نکنید. قبل از انحام این مهم یک کنفرانس بگذارید و از اساتید دانشگاه بخواهید نظر بدهند. هر چند که قدری دیر است ولی اگر می خواهید اقتصاد و معیشت مردم از این فلاکت بدتر نشود اصلا به شرکتهای دولتی و یا خصوصی ضعیف داخلی ندهید. انبوه ساز خارجی با خود تکنولوژی و پول می آورد. مانع از فساد تورم رشوه پارتی و ... هر آنچه بدی فرهنگی است می شود . اشتباه غیر قابل کنترلی انجام ندهید.
برچسب منتخب
# ماه رمضان # عید نوروز # جهش تولید با مشارکت مردم # دعای روز هفدهم رمضان