بازدید ۱۹۱۱۰
طی سال‌های اخیر بیش از ۲۰ درصد از اراضی جنگلی و کشاورزی گیلان و بیش از ۳۳ درصد مازندران به مناطق مسکونی تبدیل شده و طبیعی است که با رونق مسکن‌سازی و سفته‌بازی آن، تولید محصولات دامی و کشاورزی رو به کاهش باشد.
کد خبر: ۱۰۷۵۹۰۸
تاریخ انتشار: ۲۲ شهريور ۱۴۰۰ - ۱۱:۳۹ 13 September 2021

به گزارش تابناک، روزنامه فرهیختگان در گزارشی با اشاره به بحث تغییر کاربری اراضی در شمال ایران به‌خصوص در دو استان مازندران و گیلان از رشد عجیب ویلاسازی در این مناطق خبر داد.

۳۳ درصد مراتع و جنگل‌های استان‌های شمالی در ۲۵ سال اخیر تبدیل به مسکن و ویلا شده است.

۲۰ درصد «مشاوران املاک» کشور در ۳ استان شمالی
۲۰ درصد از کل بنگاه‌های املاکی کشور که چیزی حدود ۳۰ هزار مورد است در ۳ استان شمالی قرار دارد؛ بنابراین حجم عظیم بنگاه‌ها در سه استان مازندران، گیلان، گلستان و افزایش ۱۳ هزارتایی آن‌ها در سال‌های اخیر درکنار محدودیت‌های اراضی مسکونی این سه استان قطعا پاسخگوی نیاز معاملاتی این همه بنگاه‌های املاکی و همچنین تقاضای شمال‌نشینی برخی هموطنان نخواهد بود، به همین دلیل دو پدیده «درخواست‌های تغییر کاربری اراضی» و همچنین «پدیده جنگل‌خواری» می‌تواند از نشانه‌های افزایش بی‌حدوحصر تعداد مشاوران املاک باشد.

قیمت هر متر مسکن در شمال؛ ۱۱ تا ۱۵ میلیون تومان
متوسط قیمت مسکن در مناطق و شهر‌های شمالی به محدوده ۱۱ تا ۱۵ میلیون تومان رسیده. درحالی‌که در سال گذشته و در چنین روز‌هایی از ۹ میلیون تومان بیشتر نبود.» به گفته این افراد برای اولین‌بار است که خبری از تهرانی‌ها در شمال نیست و این خریداران جنوبی و جنوب غربی کشور هستند که اقدام به سرمایه‌گذاری‌های گسترده کرده‌اند.

نکته قابل‌توجه اینکه این افراد معمولا از تمکن مالی بالایی برخوردارند و به همین دلیل برای خانه‌ای که یک مازندرانی ۳۰۰ میلیون تومان بابتش بیشتر پول نمی‌دهد، این خریداران جدید بدون چانه‌زنی ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون بالاتر می‌پردازند. به‌قدری هجوم سرمایه‌گذاران به شمال افزایش یافته که در برخی شهر‌های شمالی اخباری پیچیده که قرار است تا مدتی فروش واحد‌های آپارتمانی، زمین و ویلا به افراد غیرشمالی ممنوع شود.

مازندران و گیلان معدن ویلا‌های ۱۰۰ میلیاردی
جست‌وجو در فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد رنج قیمتی ویلا‌هایی که درحال حاضر می‌توان در باستی‌هیلز خرید حدودا بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیارد است، درحالی‌که مازندران و گیلان معدن این ویلاهاست. نمونه‌اش یک ویلای ۱۹۰۰ متری در نوشهر است که تنها ۷۸۰ متر کاربری مسکونی داشته و ساختمان آن تک‌طبقه با تعداد اتاق‌خواب‌هایی بیش از ۵ است. این ویلا دو روز پیش با قیمت هر مترمربع حدود ۵۲ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان و قیمت کل ۹۹ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.

مازندران و گیلان دو استان شمالی کشور با دارا بودن مراتع حاصلخیز فراوان باید بسیار بیشتر از ظرفیت موجود در ابعاد مختلف اقتصاد به‌خصوص اقتصاد کشاورزی موفق باشند، اما همان‌طور که گفته شد، طی سال‌های اخیر بیش از ۲۰ درصد از اراضی جنگلی و کشاورزی گیلان و بیش از ۳۳ درصد مازندران به مناطق مسکونی تبدیل شده و طبیعی است که با رونق مسکن‌سازی و سفته‌بازی آن، تولید محصولات دامی و کشاورزی رو به کاهش باشد.

اشتراک گذاری
برچسب ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۲۳
انتشار یافته: ۱۹
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
خواهشا یه سری به منطقه اربکله در رامسر بزنید مصداق بارز کوهخواری و جنگل خواری بطور همزمان در حال اتفاق هستش . کار به برجسازی در کوه رسیده من نمیدونم همچنین تخلف آشکاری و قطع بی رویه درختان رو کسی نمیبینه ؟ در منطقه دایما صدای اره برقی میاد که در حال نابودی جنگل و ویلاسازی هستند . اینطور پیش بره تا 5 سال آینده چیزی از کوههای سرسبز شمال باقی نمیمونه البته دستگاههای نظارتی بدلیل ذینفع بودن خودشون صداشون درنمیاد . مطمعن باشید طبیعت به شکل سختی انتقام خودشو ازمون میگیره
ناشناس
|
-
|
۱۲:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
خدا روشکر.............
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
به عنوان یک شکالی میگم .طبیعت شمال نابود شد .تا 5 سال اینده فکر نمیکنم تو شهر و روستا شما دیگه درختی ببینید
بسیجی دلسوز طبیعت
|
-
|
۱۲:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
استان گلستان و روستای زیارت از قلم افتاد! متاسفانه جنگلخواری، کوه خواری و رودخانه خواری گسترده در حال محو طبیعت آنجاست. چند شب قبل آقای اژه ای بیان داشت که هتل ها در کنار رودخانه و جنگل و منابع ملی یکدفعه ایجاد نمیشوند. فرمایش کاملا صحیحی است ولی هیچ انگیزه و نشانه ای برای مقابله با این پدیده نه از سوی اداره منابع طبیعی و نه از سوی قوه قضاییه حداقل در منطقه زیارت شهرستان گرگان (استان گلستان) دیده نمیشود. و افسوس و صد افسوس!!!!
هم اکنون ساخت هتل جدیدی در منطقه جنگلی سرخچشمه روستای زیارت گرگان در حال وقوع است. لطفا دریابید!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۱۹ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
مملكت رها شده
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
تا نابودی ایران راهی نیست
همین فرمان را برید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
باید شمال قطب کشاورزی میشد نه ویلاسازی
تنگستانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
انالله و انا الیه راجعون برای کل کشور
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
این هم تقصیر مردمه؟ آیا ساخت و ساز در دل جنگل چیز پنهانی است که مسئولین از ان خبر ندارند؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
جلوی ساخت و سازها را بایستی بگیرند.
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۲۲ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
چرا جلوی ساخت‌وساز در شمال نمی گیرید چرا مگر جنب مانده مگر طبیعت مانده ترا خدای متعال ای مسعولین جلو این موزل را بگیرید
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
یکی از مهمترین دلایل ویلاسازی عدم توجه به هتل سازی در شمال است . اگر مانند ترکیه هتلهای لوکس با کلیه امکانات میساختیم شمال را از دست نمی دادیم . یک موضوع دیگر هم که باید توجه کرد این است که اجازه ازادی کامل به مسافران هتل داده می شد .همین طور که اگر شخصی خونه ای را اجاره میده مسیولیتی در قبال عملکرد مستاجر خود ندارد هتل ها هم مجبور به پاسخگویی به خاطر رفتار مسافران نمی شدند . این همه عطش برای خرید ویلا در شمال بوجود نمی امد و ما مرغوبترین زمین ها مون را و البته جنگلهای تاریخی و زیبامون را از دست نمی دادیم ولی به خاطر سخت گیری به هتل ها اقامتگاهها و شهرکهای خصوصی جای هتلها را گرفتن و البته میلیاردها تومن سرمایه مردم که می تونست اشتغال ایجاد کنه از بین رفت . به عبارت دیگر خیلی ها که ویلا دارندچند بار در سال به شمال سر نمی زنند ولی اگر ازشان بپرسید برای چی ویلا خریدید میگن می خواستیم راحت باشیم و کسی گیر بهمون نده . حالا اگر همین اقامت را در هتلهای لوکس و ارزان قیمت داشتند مثل آنتالیای ترکیه هزاران شغل بوجود می آمد و زمینهای کشاورزی و جنگلها و اکوسیستم شمال اینقدر تخریب نمی شد.
پاسخ ها
منوچهر
| Iran, Islamic Republic of |
۱۵:۰۴ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
سلام ، کاملا درست اشاره کردید. درود
سجاد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
یک سوم ویلا شد دوسوم ویران
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
مسولین مازندران وگیلان و.... را باید محاکمه کنن که اجازه قطع درختان را میدهند وبا صدور مجوز اجازه ساخت وساز را به زمین هوران وسودجویان میدهند مسولین فرصت طلب با سوء استفاده از مقام وموقعیت اداری خود ومنفعت طلبی باعث نابودی خطه سر سبز شمال شده اند وکشاورزی را به نابودی کشاندند
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
برای برپا شدن یک خونه خیلی چیزا باید جور بشه : سند زمین ، بنا ، آب لوله کشی ، برق ، گاز ، جاده و ....
شما پیدا کنید پرتقال فروش فاسد رو !!!!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۱۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
بعد پشت چشم نازک میکنن که تهرونیا نیان شمال ما مریض میشیم. کی اینارو فروخته؟ عمه من؟
حسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
من در ترکیه اتش سوزی جنگل ها و سوختن ویلا های انچنانی داخل انها را دیدم به این نتیجه رسیدم که بدترین سرمایه گذاری داشتن ویلا در جنگل است . انشاالله جزغاله نشوند .
بنده خدا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۲۵ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
با سلام خبرگذاری تابناک محترم لطفا سری هم به جاهای دیگه بزنید دماوند ، مهر اباد و خیلی جاهای دیگه وضع به مراتب وخیم تر است.
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
برچسب منتخب
اربعین 1400 اعمال ماه صفر سازمان همکاری شانگهای هفته دفاع مقدس اربعین