بازدید ۸۸۶۴۹
با وجود آنکه متوسط قیمت خانه در پایتخت به متری ۲۸.۳ میلیون تومان رسیده و در محله های میانی و شمالی تهران کف قیمت واحدهای مسکونی حدود یک میلیارد تومان است در برخی محله های جنوبی مثل خاورشهر، تقی آباد، علائین، دولت خواه و عباس آباد (منطقه۲۰) می توان با حدود ۵۰۰ میلیون تومان خانه دار شد.
کد خبر: ۱۰۳۸۰۹۴
تاریخ انتشار: ۱۲ اسفند ۱۳۹۹ - ۰۹:۱۹ 02 March 2021

به گزارش «تابناک» به نقل از ایسنا، هنوز در برخی محله های پایتخت قیمتها کمتر از متری ۱۲ و حتی کمتر از ۱۰ میلیون تومان است. در این گزارش بر اساس هشت شاخص به دست آمده از یک سامانه ملکی به متوسط قیمت خانه در محله های ارزان قیمت تهران می پردازیم. در محله عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ تهران متوسط قیمت هر متر مربع مسکن ۹.۶ میلیون تومان است. یعنی با نقدینگی ۴۸۰ میلیون تومان می توان یک واحد ۵۰ متری در عباس آباد منطقه ۲۰ خریداری کرد.

اطلاعات به دست آمده از سامانه کیلید در بهمن ماه امسال که ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران را بررسی کرده نشان می دهد قیمتهای پیشنهادی مسکن در دو محله کمتر از متری ۱۰ میلیون تومان، در ۱۰ محله پایین تر از متری ۱۲ میلیون تومان، در ۶۱ محله کمتر از متری ۱۵ میلیون تومان، در ۷۷ محله کمتر از متری ۱۶ میلیون تومان، در ۹۷ محله پایین تر از متری ۱۷ میلیون تومان و در ۱۴۳ محله کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر متر مربع است.

اگر نقدینگی حدود ۵۰۰ میلیون تومان دارید می توانید در محله های عباس آباد، خاورشهر، تقی آباد، علائین، قیامدشت، دولت خواه جنوبی و بهشتی به دنبال واحد نقلی بگردید. بر اساس آگهی های بهمن ماه ۱۳۹۹ متوسط قیمت خانه در عباس آباد واقع در منطقه ۲۰ متری ۹.۶ میلیون تومان، خاورشهر متری ۹.۸ میلیون تومان، تقی آباد متری ۱۰ میلیون تومان، علائین ۱۰.۵ میلیون تومان، قیامدشت منطقه ۱۵ متری ۱۰.۸ میلیون تومان، دولتخواه جنوبی و بهشتی هرکدام متری ۱۰.۹ میلیون تومان است. بر این اساس در محله خاورشهر می توانید با ۴۹۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۵۰ متری خریداری کنید.

در صورتی که نقدینگی خود را به ۶۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان برسانید محله های هرندی، یافت آباد شمالی، مسگرآباد و مطهری در منطقه ۱۵، نعمت آباد و اسماعیل آباد در منطقه ۱۹، باغ آذری، جوانمرد قصاب، شادآباد، ظهیرآباد، سیزده آبان، خلیج فارس و شهید کاظمی گزینه هایی است که پیش روی شما قرار می گیرد. متوسط قیمت مسکن در محله هرندی واقع در منطقه ۱۲ متری ۱۲ میلیون تومان است. نرخ هر متر خانه در یافت آباد شمالی ۱۲.۱ میلیون تومان، مسگرآباد ۱۲.۲ میلیون تومان، مطهری در منطقه ۱۵ متری ۱۲.۲ میلیون تومان، نعمت آباد ۱۲.۳ میلیون تومان، اسماعیل آباد ۱۲.۴ میلیون تومان، باغ آذری ۱۲.۴ میلیون تومان، جوانمرد قصاب ۱۲.۵ میلیون تومان، شادآباد ۱۲.۶ میلیون تومان، ظهیرآباد و سیزده آبان هردو در منطقه ۲۰ متری ۱۲.۷ میلیون تومان و شهید کاظمی ۱۲.۹ میلیون تومان در هر متر مربع است. بدین ترتیب با نقدینگی ۶۳۵ میلیون تومان می توانید در محله سیزده آبان صاحب یک آپارتمان نقلی ۵۰ متری شوید.

همچنین در ۱۹ محله از شهر تهران متوسط قیمت آپارتمان در کانال ۱۳ میلیون تومان قرار دارد. این محله ها شامل علی آباد جنوبی، کیانشهر جنوبی، زمزم در منطقه ۱۷، رضویه، زهتابی، اتابک، نوروزآباد، امامزاده یحیی، وصفنارد، ولیعصر ـ بیسیم، شوش، فتح، امام خمینی، شهرک بعثت، شهید رجایی، مقدم، مظاهری، جلیلی و خلیج فارس شمالی هستند. در محله علی آباد جنوبی که میانگین قیمت هر متر خانه در آن ۱۳ میلیون تومان است با ۶۵۰ میلیون تومان می توان یک واحد ۵۰ متری خریداری کرد. متوسط قیمت مسکن در امامزاده یحیی ۱۳.۴ میلیون تومان، در شوش ۱۳.۵ میلیون تومان، شهرک بعثت واقع در منطقه ۱۶ متری ۱۳.۷ میلیون تومان و خلیج فارس شمالی ۱۳.۹ میلیون تومان است.

در محله های هفده شهریور و صاحب الزمان در منطقه ۱۸، مینایی و کیانشهر شمالی در منطقه ۱۵، استقلال دانشگاه، هاشم آباد، ولیعصر جنوبی، مختاری ـ تختی، ابوذر شرقی (منطقه ۱۷)، جوادیه، شکوفه جنوبی، انبار نفت، یافت آباد، صفائیه، طیب، امامزاده حسن، بوستان ولایت، مسعودیه و شهادت قیمت هر متر مسکن در کانال ۱۴ میلیون تومان قرار دارد. در محله مسعودیه واقع در منطقه ۱۵ متوسط قیمت هر متر خانه بر اساس آگهی های بهمن ماه ۱۳۹۹ بالغ بر ۱۴.۹ میلیون تومان است. یعنی برای خرید یک واحد ۵۰ متری نیاز به ۷۴۵ میلیون تومان نقدینگی دارید. میانگین قیمت مسکن در یافت آباد نیز ۱۴.۷ میلیون تومان، شکوفه ۱۴.۷ میلیون تومان، ابوذر شرقی ۱۴.۶ میلیون تومان، جوادیه ۱۴.۶ میلیون تومان، کیانشهر شمالی ۱۴.۲ میلیون توامن و هفده شهریور واقع در منطقه ۱۸ بالغ بر ۱۴ میلیون تومان است.

برآورد قیمت مسکن در ۳۴۲ محله از بین ۳۵۴ محله شهر تهران در این سامانه بر اساس نرخ تورم مسکن، تورم عمومی، معاملات قطعی بهمن ماه ۱۳۹۹، آگهی های پیشنهادی، سن بنا، طبقه واحد، دوری و نزدیکی به مترو، شبکه های بزرگراهی و مراکز خدماتی بررسی شده که نشان می دهد قیمت مسکن در ۲۲۰ محله از تهران کمتر از متوسط ۲۸.۳ میلیون تومان و در ۱۲۲ محله بالاتر از میانگین است.

بدیهی است که قیمت خانه در محله های مختلف از یک منطقه متفاوت است. به طور مثال در منطقه یک که بالاترین رتبه را از نظر قیمت مسکن با متوسط ۵۹.۸ میلیون تومان در هر متر مربع در اختیار دارد متوسط قیمت مسکن در محله سوهانک متری ۳۹.۷ میلیون تومان و در محله زعفرانیه متری ۷۳.۴ میلیون تومان است.

در منطقه پنج نیز که رتبه اول از نظر تعداد معاملات را به خود اختصاص داده میانگین قیمت هر متر مسکن ۳۵ میلیون تومان است. با این حال در این منطقه قیمت خانه در محله بهاران به طور میانگین ۲۸ میلیون تومان در هر متر مربع است و در محله های اباذر و پونک شمالی به ۳۸ میلیون تومان می رسد.

همچنین در منطقه ۱۰ که بهمن ماه امسال رتبه دوم تعداد معاملات را با ۳۳۹ فقره کسب کرد متوسط قیمت مسکن ۱۸.۶ میلیون تومان است که در محله سلیمانی تیموری میانگین قیمت هر متر خانه ۱۶.۷میلیون تومان و در محله سلسبیل شمالی ۲۲.۵ میلیون تومان است.

بازار مسکن در رکود به سر می برد. بهمن ماه ۱۳۹۹ فقط ۳۹۱۷ فقره معامله مسکن در شهر تهران به امضا رسید که نسبت به ماه قبل ۱۱.۴ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش یافت. این عمیق ترین رکود در بهمن ماه سالهای بعد از ۱۳۸۸ بود. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه در تهران نیز در بهمن ماه امسال ۲۸.۳ میلیون تومان شد که نسبت به دی ماه امسال ۳.۷ درصد افزایش نشان می دهد. با این حال داده های یک هفته اخیر سامانه کیلید حاکی از آن است که منحنی قیمتهای پیشنهادی، نزولی شده است. البته این روند در قیمتهای قطعی هنوز بروز پیدا نکرده اما احتمال شکست قیمتهای قطعی هم وجود دارد.

اشتراک گذاری
برچسب ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۴
در انتظار بررسی: ۲
انتشار یافته: ۴۲
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۵۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
خدا مسبب این گرانی ها رو لعنت کنه
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۰:۴۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بشمار
سبوس برنج شمال
| Iran, Islamic Republic of |
۱۱:۴۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بیشترش خودمونیم


چرا یکی به خودرویی نیاز نداره میره ثبت نام میکنه و اونو به همنوعش ۱۰۰میلیون گرونتر میفروشه؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۱:۴۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
آقا رییس جمهور چرا؟؟؟
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۳:۱۴ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
حماقت خودمون که گول برجام رو خوردیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۱۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بازم خوبه تو حلبی آباد میشه یه خونه خرید! خداروشکر
پاسخ ها
ناشناس
| Iran, Islamic Republic of |
۱۷:۱۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
خدا خیرت بده کلی خندیدم
محمد ت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
چرا نمیشه خرید؟ خانه آخرت در یالقوز آّاد
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
درآمد، حقوق، مدرک تحصیلی، سواد، جون و... بی ارزش شده!
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
البته این محله هایی که اسم بردید و گفته شده با 500 میلیون میشه خانه نقلی خرید ، در اطراف تهران و حدود 15 تا 30 کیلومتر با پل بسیج ( سه راه افسریه سابق ) فاصله دارند . و چسبیده به شهر تهران نیستند
الهه
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۵۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
این قیمت ها واقعیت ندارد . اگر میخواهید خانه بخرید ، بروید به چند بنگاه بزنید . ما که خواستیم خانه بفروشیم ، بنگاه قیمت خیلی کمتری گفت . تقریبا نصف قیمت اینترنت . همین چند روز پیش
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۱۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
آخه شما کی هستی که از قیمت مسکن میگی....... قیمت مسکن رو خریدار و فروشنده ی واقعی تعیین میکنه... لطفا به گرانی مسکن دامن نزنید و دل مردم بی نوا رو خالی نکنید......
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۱۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
مردم و بیچاره کردن خودشون تو کاخ زندگی میکنن سواره از پیاده خبر نداره سیر از گرسنه .....
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۲۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
گناه ما چی بود مگه که اینطوری باید از زندگی محروم بشیم .......
ناشناس
|
France
|
۱۲:۲۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
ملتی که میگفتن دولت سیب زمینی ملت مسکن مهر مسخره میکردن تحویل بگیرن ملت بی اعصاب بی سیاست دنبال حاشیه حرافای مفت
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
به نظرتان 500 میلیون پول کمی است البته برای شما مرفحین بی درد که میلیاردر هستید شاید چیزی نباشد ولی برای یک نفر که با حقوق 2500 هزار تومان ارزو دست نیافتنی است قیمت زمین باید به گونه ای باشد که تمام اقشار جامعه با هر توان مالی بتواند بخرد و کم کم انرا بسازد و تشکیل خانواده و فرزند اوری داشته باشد دشمن با سرمایه گذاری و پایین اوردن ارزش پول ملی برای خودش ارزانی و برای مردم گرانی درست کرد تا بتواند با سرمایه اندک بازار زمین و مسکن را بدست بگیرد و جلوی تشکیل خانواده و فرزند اوری را بگیرد تا نسلمان منقرض شود مسئولین خواب و در حال سوء‌استفاده از وضعیت و پر کردن جیب میباشند بیدار شوید
امیر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۳۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
خدایا چه گناهی کردیم که ایرانی شدیم تا کشورمان دست یک عده فاسد بی دین و بی انصاف و دلال و سرمایه گذار محتکر ا اره شود و خون مردم را بمکند و کسی نظارتی نداشته باشد
عبدالله
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
این چه بلائی بودکه بر سر مردم ایران اومد.
دیگه کو......... زن گرفتن. خونه خریدن. تشکیل خانواده دادن. خانه خریدن که یکی از آرزوهای ما ایرانی ها بود که الحمدالله به لطف مدیریت مسئولین به آرزوی محال تبدیل شد.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
تو شیراز با ۱ میلیارد دیروز واسه داداشم هر چی گشتیم اپارتمانهای ۶۰ تا ۷۰ متری با قدمت ۱۵ تا ۲۰ سال ساخت پیدا شد وای بحال تهران
محمد
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
عامل تمامی این گرانی ها بانک مرکزی است. مردم به دروغگویی های شما دیگه اهمیت نمیدهند
کامیار
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۰۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و خرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد
پاسخ ها
مستاجر
| Iran, Islamic Republic of |
۰۰:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
آفرین حرف دل منو زدی.
واقعا اگه دولت بخواد ۱ ماه می شه آمار همه خونه های خالی رو در آورد.
آدم هست با ۷ هزار واحد.
حسن
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۱۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
با 500 میشه خرید .شرق تهران هستش.
سید
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۴:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بله میشود البته قبرستان
اکبر
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۰۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
در منطقه 17 زیر ده میلیون هم متونید پیدا کنید اگر در دام دلال ها نیفتید و از صاحبخانه وبی واسطه بخرید
ایرانی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۳ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
وای چه رویایی لطفا خجالت بکشید
مریم
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۲۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
سلام روستا و دهات خانه ۵۰۰میلیون به بالاست تهران که هیچ در صمن مسکن مهر احمدنژاد ۶۰ میلیون بود حالا مسکن مهر ۶۰۰ میلیون روحاتی کلید خوبی گداشت علی برکت الله
دا
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۵:۵۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
ادم باید گریست تنها چیزی که از صفر تا صدش در این کشور هست مسکن یعنی بی نیازی با دنیا حالا قیمتش نگاه کن انگار مواد معدنی از کره ماه یا مریخ میارن تازه از انجا هم بیارن انقدر نمیفتاد
اسماعیل
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
انقارداری از۱۰۰۰تومان حرف میزنی ۵۰۰ملیون من خودم بابام برادرام دایی عمو همگی ۲۰سال کارکنیم نخوریم نیاشامیم شاید بتونیم ۲۰.سال.بعد.شریکی بخریم اگه ان موقع نشود۵۰۰میلیارد
Ehsan
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۶:۵۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
با ۵۰۰ میلیون تومن می توان:
عظمت را به ریال برگرداند.
داود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۰۶ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
اوناییکه خونه اشرافی دارن برن اونجا زندگی کنند پول اختلاسها بین مردم تقسیم بشه هیچ کس بی خونه نمی ماند و صاحب پول هم میشه برید برای خودتان نسخه بپیچید معلوم نیست چی کار میکنند فقط هر روز بند و تبصره عمل صفر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۴۵ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
تقصیرخودمونه بدانتخاب کردیم
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۸:۱۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
در گلشهر کرج با این مبلغ خانه قولنامه ای هم نمیدن چه برسه به تهران اون هم سند دار! جوک خوبی بود.
خدا لعنت کنه کسانی را که مردم و به این روز انداختن.
باران
|
Bulgaria
|
۱۸:۴۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
اصلااااااا این قیمتها نیست قیمت خونه دقیقا متری یک تا دو میلیون بالای قیمتی هست که گفتن در محله ما قیمت تا ۲۰ تومنم هست
ناشناس خسته
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۰:۱۸ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
خاور شهر مسکن امین فرون اباد 2 تا شهرک بزرگ و لاکچری هست نبش بزرگراه همه امکانات و سند تک برگ همسایه ها عالی واهل تهران متری بستگی به خرج داخلش از 5 م الی 6 م و اب شهری به فروش میرسد ومتراژ ها همه 80 متر 2 خواب
یا‌مهدی
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۱۹ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
چی‌بگیم‌ما‌جوانیمون‌‌رفت‌زندگی‌رفت‌دیگه‌گل‌یخ‌تو‌دلم‌جونه‌کرده‌...وای‌‌بروزی‌که‌بگندد‌نمک
Amir
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۰:۰۰ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
والا منطقه یازده حداقل دو میلیارد نیاز داری
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۸:۱۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
500 ملیون در روستا نمیشه خرید تا چه رسد تهران
امپراطور
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۰۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
برماست که برماست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۱:۲۱ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۳
با این پول باید رفت کشک سابید ................. اونوقت بگید چرا مغزها از ایران فرار می کنند؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۷:۲۲ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۵
فقط میشه خونه آخرت خرید
مسعود
|
Iran, Islamic Republic of
|
۲۳:۵۷ - ۱۳۹۹/۱۲/۱۷
1ماهه دنبال خونم
فقط میتونم بگم ما جوونا دیگه فقط باید با حسرت زندگی کنیم
البته کاری با اون 2 درصد جوونا ندارم
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
برچسب منتخب
اعمال ماه شعبان نشست وین نادر دست نشان گروه های شغلی شاهزاده فیلیپ علی صیاد شیرازی
آخرین اخبار