طرح جامع مسکن؛ بدون پول، بدون زمانبندی و بدون اجرا / تله تبلیغاتی برای دهکهای ۱ تا ۵
به گزارش خبرنگار اقتصادی تابناک، فرزانه صادق مالواجرد وزیر راه و شهرسازی در مورد طرح جامع مسکن اعلام کرد: بر اساس ماده (۱) قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰، وزارت راه و شهرسازی مکلف شده بود ظرف مدت سه ماه نسبت به تهیه طرح جامع مسکن اقدام کند؛ هرچند این فرآیند به طول انجامید، اما طی دو سال گذشته با جدیت در دستور کار وزارتخانه قرار گرفت و در نهایت تدوین این طرح به سرانجام رسید.
وزیر راه و شهرسازی افزود: اهمیت این طرح از آن جهت است که تمامی برنامهریزیها و نیازسنجیهای حوزه مسکن، یک چشمانداز روشن ۱۰ ساله در حوزه مسکن پیشروی کشور قرار خواهد گرفت که یکی از محورهای اساسی طرح جامع مسکن، اولویتبندی در مداخله و حمایتهای دولتی است؛ اما بر این اساس، دهکهای یک تا پنج جامعه نسبت به سایر دهکها از بالاترین اولویت برای ساماندهی و تأمین مسکن برخوردار هستند که پس از تصویب طرح جامع مسکن در شورایعالی مسکن، برنامهریزیهای اجرایی بخش مسکن بر پایه این سند جامع عملیاتی و ابلاغ خواهد شد.
اظهارات وزیر راه و شهرسازی درحالی مطرح میشود که بر اساس ماده (۱) قانون جهش تولید مسکن مصوب ۱۴۰۰، وزارت راه مکلف بوده ظرف ۳ ماه طرح جامع مسکن را تهیه کند، اما خانم وزیر اعتراف میکند که این کار ۴ سال طول کشیده است که این یعنی نه فقط اجرای قانون، بلکه حتی تأخیر در تدوین سند بالادستی هم وجود داشته است، اما سوال اساسی اینجاست که اگر تهیه یک سند ۴ سال طول بکشد، اجرای آن در چشمانداز ۱۰ ساله چه تضمینی دارد؟
طرح جامع مسکن حتی با بودجه کشور هماهنگ نیست!
ازسویی دیگر، اظهارات فرزانه صادق درمورد «اولویتبندی ورود دولتها» در طرح درشرایطی مطرح میشود که مساله اصلی تأمین مالی است، نه اولویتبندی! بنابراین هیچ صحبتی از منابع مالی، اوراق، بودجه و اعتبارات لازم برای ساخت مسکن وجود ندارد و طرح جامع اگر پشت آن بودجه نباشد، صرفاً یک سند روی کاغذ خواهد بود.
البته خانم وزیر ادعا میکند که تطبیق شیوههای تأمین مالی طرح با بودجه سنواتی نیاز به بازنگری دارد که این یعنی سند هنوز با بودجه کشور هماهنگ نیست و ممکن است پس از تصویب هم بدون اجرا بماند چراکه یک طرح جامع که نتواند با بودجه سالانه هماهنگ شود، قابلیت اجرا ندارد.
دهکهای ۱ تا ۵؛ شعار حمایتی یا سیاست واقعی؟
وزیر راه و شهرسازی تاکید دارد که دهکهای ۱ تا ۵ بالاترین اولویت را دارند، اما در عمل، سهم مسکن در سبد هزینه دهکهای پایین بسیار بالا و بازار اجاره برای این گروهها بسیار سنگین است و مساله مهم این است که آیا در قانون بودجه، منابع مشخصی برای حمایت مستقیم از این دهکها دیده شده یا این صرفاً یک شعار بلندپروازانه است؟
البته طرح جامع مسکن که قرار است «۱۰ سال» کشور را پوشش دهد، تاکنون هیچ زمانبندی دقیق، منابع مشخص و سازوکار اجرایی ندارد و در کشوری که هر سال تمام برنامههای ۵ ساله و ۱۰ ساله به دلیل نوسانات اقتصادی بیاثر میشوند، وعده «چشمانداز ۱۰ ساله» بیش از آنکه امیدبخش باشد، بیشتر نشان دهنده عدم قطعیت است.
در بخشهای اجرایی این وزارت خانه به علت درگیری با پروژه های سنگین مالی و شرکتهای پیمانکاری باید یک نظارت قوی و دائمی وجود داشته باشد که تا حد امکان تأثیرگذاری فرد در آن کمرنگ باشد.ر مبارزه با فساد اگرچه مبارزه با مفسدان مهم است اما مهمتر از آن باید زمینه فساد را از بین برد 
| 
من جزو اولین نفراتی بودم که مسکن ملی ثبت نام کردم و متاسفانه بعد از حدود ۵ سال و پرداخت ۲۶۰ میلیون یه زمین برهوت و چن تا قالب ریزی بتن نشون ما دادن وضع ساخت مسکن های جدید در اهواز فاجعه واقعیه در حالی که تو اهواز ما مهر شهر رو داریم که زمین هاش بین یکسری کارمند توزیع شد و در حال خرید و فروش سوریه مسکن مهر رو برای اهوازی ها ۴۰ کیلومتر دورتر ساختن که ارزشی هم نداره و بسیاری از واحد هاش بدلیل دوری و مشکل اب و برق نبود حمل و نقل خالی مونده
دولت زمین به مساجران بدهد خودشان می سازند. | بفرمایید مستاجران واقعی چون هر وقت همچین طرحی باشه بجای پیدا کردن مستاجران واقعی دنبال افراد با تعداد فرزند بالا و دهک پایین و بهزیستی و کمیته امداد هیتن در حالی که من سراغ دارم طرف تو بهزیستی عضو هست و بحدی خونه زمین داره که حسابش از دست خودش هم در رفته با این وضع ناپیداری اقتصادی وقتی در کشور نمی شود برنامه ریزی حتی ماهانه داشت، یقین داشته باشید که هیچ برنامه ده ساله ای به نتیجه نخواهد رسید. قانون جهش تولید ملی مسکن در زمان دولت قبلی یه تصویب رسیدتابناک اگر بیطرفی چرا نقدی هم به دولت قبلی نکردی که چرا طرح را از 1400 تا 1403تهیه نکرده؟
آقای تابناکمشکل ناترازی تولید مسکن است یا نا ترازی توزیع؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
| ناترازی مدیریت فهم من این است که سازمانهایی مانند .... که متولی ساماندهی و یا حضانت از زمین و مسکن هستند، در حقیقت هیچ وظیفه ای به جز احتکار زمین و مسکن ندارند تا زمین و مسکن خدای نکرده ارزان نشود. برای نمونه شما نقشه تهران را نگاه کنید و زمن های خالی اطراف تهران و سپس شهرک پرند را ببینید. اتلاف انرژی و استهلاک مردم در رفت و آمد.متاسفانه امیدی نیست چون مسئولین ما همه چیز را میدانند اما عمل نمیکنند
خوشبختانه هوش مصنوعی در دسترس است. بپرسید. مالیات بر مسکن را بپرسید. با طرح های غیر قابل اجرا، نمایشی جهت سرگرمی میدهند و جامعه را به سمت تباهی هل می دهند.
الان سه سال برای مسکن ملی پول میریزن، هنوز،صاحب مسکن نشده اند طرح مسکن ملی مثل باطلاق مردم را غرب کردت بدون هیچ نتیجه ای ، مردم تا گلوله دراین لجنزار بی پایان فروشی رفته اند خونه مسکن ملی مثل سرام در بیایانت شده است، اتفاقا سازی اشتباه بزرگ و گران کردن مسکن برای طبقات پایین اجتماعی است سرمایه های خود را از دست داده اند و هنوز اجاره نشین هست با این تورم های افسار گسیخته این چه دهک بندی که من پیک موتوری مستاجر که دار و ندارم یه موتورسیکلت مدل ۹۱ بقول خودشون اسقاطی که به همین دلیل کارت سوختش رو هم باطل کردن گذاشتن تو دهک دهم و وقتی اعتراض میکنم میارن دهک هشت!!!!!!مستاجر جماعت اگه ماهی ۵۰ تومن هم دربیاره ۴۰ تومنش میره برای هزینه اسکان چون سوای اجاره ای که پرداخت میکنه ماهی دست کم ۲۵ تومن باید بذاره کنار برای اضافه پیش سال بعد