شناسایی خانه‌های خالی کمکی به بازار می‌کند؟
به گزارش «تابناک» به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها آمارهای مختلفی از بازار خرید و فروش و اجاره مسکن به گوش می رسد و به گفته برخی مشاوران املاک، قیمت هایی که در سایت ها و اپلیکیشن‌های مختلف گذاشته می شود، خود یکی از عوامل اصلی در تغییر نرخ مسکن است.
احمدی یکی از مشاوران املاک با بیان اینکه وضعیت بازار مسکن با قیمت هایی که در بازار اعلام می شود متفاوت است گفت: بسیاری از دلالان و سوداگران در این ایام به فکر سوء استفاده هستند و قصد دارند با بالا بردن قیمت های مسکن، مالکان را به احتکار خانه ها و عدم فروش آنها با قیمت های کف بازار تحریک کنند.
او ادامه داد: در حال حاضر مشتری در بازار مسکن وجود دارد اما شاهد آن هستیم برخی مالکان به دلیل احتمال افزایش مجدد قیمت، اقدام به عرضه واحدهای خود چه برای اجاره و چه برای فروش نمی کنند. این در حالی است که وزارت راه وشهرسازی اخیرا از راه اندازی گشت شناسایی خانه های خالی خبر داده است که این اقدام می تواند بازار مسکن را به سمت عرضه واحدهای خالی و در نهایت رونق هدایت کند.
شناسایی خانه های خالی راهکار جدی برای کنترل بازار اجاره
سید جواد سادات، مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص اقدامات وزارت راه وشهرسازی برای بهبود و ساماندهی بازار مسکن گفت: محور نخست این بسته، سرعت بخشی به کشف خانه های خالی بر پایه قانون مالیات بر خانه های خالی است که در این باره به زودی گشت‌های مشترک شهرداری و سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار می شود که این امر از امروز در تهران و شهرهای اقماری از جمله پردیس شروع خواهد شد.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس داده‌های دستگاه های مختلف تعداد فراوانی از خانه های خالی شناسایی شده اند که پیشنهاد می دهیم تا ۱۵ روز آتی مالکان در کلانشهرها به ویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحد ها به بازار مسکن اقدام نمایند.
سادات توضیح داد: از طریق شناسایی به کمک سامانه ها و با مراجعه به خانه های خالی برگه تشخیص مالیاتی برای مالکان این واحد ها صادر می شود.
مشاور مسکن وزیر راه و شهرسازی در خصوص اطلاعات خانه های خالی اعلام کرد: وزارت راه و شهرسازی در گام نخست از سامانه هایی که در اختیار داشته و همچنین اطلاعاتی که از سامانه های سایر دستگاه ها اخذ کرده، بزرگ مالکانی که دارای خانه های خالی هستند از جمله بانک ها و سایر نهادهای دولتی را شناسایی کرده و سازمان امورمالیاتی برای تعدادی از آنها برگه تشخیص ارائه داده که تعدادی از آنها نیز تعیین تکلیف شده است.
بازار اجازه نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل قیمت ها است
در همین رابطه اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بازار مسکن به ویژه بازار اجاره نیازمند ورود جدی دولت برای کنترل قیمت ها است و باید دولت هم با شناسایی خانه های خالی و همچنین تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان اقدام به این امر کند. جریمه مالکان خانه های خالی بازار را به سمت تثبیت و بهبود بازار هدایت خواهد کرد.
او ادامه داد: با توجه به ورود به فصل نقل و انتقالات بازار مسکن و همچنین جابجایی در بازار اجاره باید دولت هرچه سریعتر اقدامات و برنامه ریزی های لازم را انجام هد.
فرشید ایلاتی کارشناس مسکن هم می گوید: در واقع عامل اصلی افزایش قیمت مسکن، زمین است که اثرات آن ممکن است در بازار خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن ایجاد شود.
او ادامه داد: اخیرا معاونت شهرسازی شهرداری تهران بحث تراکم فروشی را اعلام کرده که اقدامات شهرداری از یک سو سبب از بین رفتن اصول شهرسازی و معماری شده و از سوی دیگر عامل افزایش قیمت زمین می شود.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه شهرداری‌ها عملاً با فروش تراکم ممکن است زمینه ساز افزایش قیمت زمین شوند، گفت: بالا رفتن قیمت زمین سبب افزایش نرخ مسکن برای خرید و فروش و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره می شود، در حالی که شهرداری هیچ مسئولیتی را در خصوص افزایش قیمت مسکن، زمین و افزایش اجاره‌بها نمی‌پذیرد.
او تاکید کرد: دولت باید هرچه سریعتر پیش از شروع فصل نقل و انتقالات اقدامات را برای بهبود وضعیت بازار مسکن و بازار اجاره انجام دهد.
براساس این گزارش با توجه به آنکه از ماه های گذشته مرکز آمار و همچنین بانک مرکزی اقدام به انتشار میانگین قیمت مسکن نکرده اند و باعث شده که آمارهای غیر واقعی از قیمت مسکن منتشر شود که می تواند بازار را به سمت بی ثباتی هدایت کند، بنابراین باید دولت به ویژه وزارت راه وشهرسازی و معاونت مسکن و ساختمان در این شرایط هرچه سریعتر اقدام به انتشار آمار میانگین قیمت مسکن در تمامی شهرهای کشور کند.
حداقل پنج میلیون خانه خالی موجود است 
| 
شهر ما 400هزار نفر هست میتونم به جرات بگم 100هزار خانه خالی دارد با شهرکها اگر خانه های خالی شناسایی نشدن چگونه مسئولان آمار دقیق خانه های خالی را اعلام می کنند!!!!!!!!!!! خب اول از همه باید بری بانک ها رو جریمه کنی که چند هزار واحد لوکس خالی توی بهترین مناطق کلان شهرهای ایران دارن و در نهایت اگر بانک ها زیر بار این جریمه برن برای جبرانش دست به خلق پول میزنن و دوباره با این خلق پول تورم و گرانی رو داریم بهترین کار برای این دولت شش کلاسه و انقلابی اینه که هیچ کاری نکنه و فقط نگاه کنه چون این هیچ کاری نکردن و هیچ حرفی نزدنش باعث آسیب کمتر برای ملت میشه
این نوع کنترل هم مثل سایر روشها به نتیجه نمی رسد . دولت وظیفه اش نه خانه سازی است نه دخالت در اجاره دولت باید شرایط تولید و فراوانی ساخت و ساز را فراهم کند که فعلا خبری از آن نیست . هچ کمکی نمیکند وفقط شماهم تیر خبرها را پر میکنیداولا هرکه چند تا خونه خالی دارد سوری زدن به اسم خانواده یا اقوام نزدیک یا سوری اجاره دادن تنها راهش یک سایت بزارید هرکه هر جا خانه خالی می بینه گزارش بدهد وبازرسان بررسی کنند وجریمه سنگین ومالیات واجازه فروش تا 30سال نداشته باشه
دوما بیشتر ایک خانه جرم وزندان داشته باشد تا کسی جرات نکنه احتکار کنه من یکی را میشناسم 20تا خانه یکی 5تا خانه دارد اما من خودم بی خانمانم
| هر کس حاصل دسترنج خودشو میخوره یکی 5تا دیگری 20 تا داره به شما ربطی نداره خیلی زرنگی توهم یکی دست و پاکن در عجبم که :بی عرضگی نهادهای مرتبط حوزه مسکن و شهرسازی را هم مالکان واحدهای خالی خواهند داد.
گنه کرد در بلخ آهنگری به شوشتر زدند سر مسگری
هیچ کمکی نخواهد کرد وقتی تورم در جامعه وجود داشته باشد آنهم به پای اجناس دیگر دچار تورم می شود و نمی توان انتظار داشت چون مسکن مورد نیاز همگانی و ... است تورمش کمتر باشد الان قیمت خدمات که سر به فلک کشیده است جتی سکه و دلار و خوراکیها هم درصد تورمش از مسکن زیادتر است. تازه مسکن موضوعی است که ساخت و ساز آن در جامعه رونق و اشتغال ایجاد می کند و سخت گیری در خصوص خانه های خالی نه تنها مشکل تورم را حل نمیکند بلکه گرایش به ساخت و ساز را کم و در نتیجه بیکار ری را بالا و در درازمدت هم به کاهش ساخت و ساز و کمبود عرضه قیمتها بیشتر بالا میرود نمیدانم چرا !!!!!! سامانه ای نمیزنید که مردم خانه های خالی را گزارش کنند؟!!!!!!!!!!!! چرا؟!!!!!!!!!!!!!!!!!البته اطلاعات شخصی هم نگیرید ..البته اگر خواهان تسریع انجام این قانون هستید
برای اجرایی شدن خانه های خالی یک ابرمرد شجاع و دلسوز مثل میرسلیم لازم است که شجاعانه قانونی بدون تبصره را تصویب و اجرایی کند نه با نمایندگانی که با یک دیگنیتی یا فیدلیتی قسطی همه چیز را میفروشند از مردم و مستاجران بخواهید خانه های خالی را گزارش کنند عامل گرانی مسکن شهرداری ها و خود دولت محترم است.وقتی هزینه های پروانه ساخت و دیگر مجوزها از جمله برق- آب - گاز و... و افزایش روزانه مصالح ساختمانی که در انحصار دولت است چگونه انتظار دارید سازنده ها ملک را ارزان تر از هزینه انجام داده بفروشند. این گرانی ها باعث شده سازنده ها هم به دنبال ساخت نروند و همین یکی از علل گرانی است. دولت وشهرداری ها از حق و حقوق خودشان بکاهند قطعا" قیمت مسکن پایین می آید.