فتوای آیت الله گلپایگانی در مورد اگر مستأجر در ملك مورد اجاره احداث بنا كند

کد خبر: ۸۵۰۴۷۸

تاریخ: ۲۰ آبان ۱۳۹۷ - ۰۱:۳۰

اگر مستأجر در ملك مورد اجاره احداث بنا كند

سؤال: شخصى يك قطعه زمين موقوفه را كه عوائد آن در سال مثلا بيست تومان مىباشد از كسى كه مأذون از قبل حاكم شرع بوده به مدت پنج سال اجاره كرده و در آنجا تأسيس بهدارى نموده و در هر ماه متجاوز از يكصد تومان مال الاجاره مىگيرد بر فرض صحت اجاره پس از پايان مدت تكليف اين بناء چيست و چنانچه بخواهند اجاره را تجديد كنند همان مال الاجاره قبلى را ملاك قرار بدهند يا مال الاجاره فعلى را.
جواب: بناء ملك مستأجر است مگر آن كه آن را وقف كرده يا در اجاره ترتيب خاصى براى آن تعيين شده باشد و هر وقت بخواهند اجاره را تجديد كنند بايد مال الاجاره همان وقت را ملاحظه نمايند.