از ملک و خودرو تا ارز و طلا مشمول مالیات جدید/ معافیت‌های مالیاتی شامل چه مواردی است؟

قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی با امضای رئیس‌جمهور اجرایی شد؛ قانونی که از املاک و خودرو تا طلا، ارز و رمزارز را در بر می‌گیرد، اما در کنار آن، معافیت‌هایی نیز پیش‌بینی شده است.

کد خبر: ۱۳۲۳۲۴۶

تاریخ: ۲۷ مرداد ۱۴۰۴ - ۱۰:۱۷

پس از سال‌ها بحث و بررسی، «قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌ بازی» سرانجام با امضای رئیس‌جمهور وارد مرحله اجرا شد.

به گزارش سرویس اقتصادی تابناک، این قانون که پیش‌تر با عنوان «مالیات بر عایدی سرمایه» در مجلس مورد بررسی قرار گرفته بود، با هدف مقابله با دلالی و فعالیت‌های غیرمولد طراحی شد. سرانجام شورای نگهبان آن را تأیید کرد و در تاریخ ۲۵ مردادماه امسال، رئیس‌جمهور اجرای آن را به وزارت امور اقتصادی و دارایی، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی و قوه قضائیه ابلاغ کرد.

مطابق ماده ۴۶ قانون مالیات بر سوداگری و سفته‌بازی، دارایی‌های مشمول این قانون شامل موارد زیر است:

املاک

خودروی سواری

انواع طلا، نقره، پلاتین و مسکوکات و جواهرآلات

انواع ارز

انواع رمزدارایی و رمزپول (به استثنای رمزریال جمهوری اسلامی ایران) و رمزارزها

معافیت‌های مالیاتی جدید کدامند؟

براساس ماده ۱۳ قانون، یک ماده جدید به‌عنوان ماده ۴۷ به فصل اول باب سوم قانون مالیات‌های مستقیم الحاق می‌شود که موارد معافیت را مشخص کرده است.

مطابق ماده ۴۷، عایدی سرمایه (مازاد قیمت فروش نسبت به قیمت خرید یا ارزش دفتری دارایی بدون اعمال تجدید ارزیابی آن نسبت به قیمت فروش) حاصل از انتقال دارایی‌های مشمول ماده ۴۶، در موارد زیر مشمول مالیات نمی‌شود:

الف: انتقال ملک مسکونی

ملک مسکونی متعلق به شخص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، به شرط:
۱- دوره تملک بیش از دو سال باشد.
۲- شخص مالک ملک مسکونی دیگری نباشد.

تبصره ۱: عایدی سرمایه حاصل از انتقال ملک مسکونی متعلق به سرپرست خانوار در صورتی که دوره تملک بیش از دو سال باشد و تنها یک ملک مسکونی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود. شرط دوره تملک بیش از دو سال برای سرپرست خانوار در هر پنج سال یک بار محاسبه نمی‌شود.

تبصره ۲: در صورت خرید ملک مسکونی جدید و انتقال ملک اولیه حداکثر ظرف یک سال (با رعایت تبصره ۱)، ملک اولیه مشمول مالیات نمی‌شود.

تبصره ۳: مالکیت بخشی از یک یا چند ملک مسکونی تا سقف یک ملک کامل (با رعایت تبصره ۱) مشمول معافیت است و مازاد آن مشمول مالیات خواهد بود.

ب: انتقال خودروی سواری

خودروی سواری دارای شماره انتظامی شخصی متعلق به شخص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، به شرط:
۱- دوره تملک بیش از یک سال باشد.
۲- شخص مالک خودروی سواری دیگری نباشد.

تبصره ۱: عایدی سرمایه حاصل از انتقال خودروی سرپرست خانوار در صورتی که دوره تملک بیش از یک سال باشد و تنها یک خودروی دیگر داشته باشد، مشمول مالیات نمی‌شود. شرط دوره تملک بیش از یک سال برای سرپرست خانوار در هر پنج سال یک بار محاسبه نمی‌شود.

تبصره ۲: در صورت خرید خودروی جدید و انتقال خودروی اولیه حداکثر ظرف شش ماه (با رعایت تبصره ۱)، خودروی اولیه مشمول مالیات نمی‌شود.

ج: انتقال قهری

د: انتقال املاک موضوع ماده ۶۸ و ماده ۷۰ این قانون

هـ: انتقال دارایی‌های موضوع بندهای (۱) و (۲) ماده ۴۶

دارایی‌هایی که پیش از استقرار بستر اجرایی تملک شده‌اند، تا سه سال پس از استقرار بستر اجرایی مشمول مالیات نیستند.

و: انتقال اراضی کشاورزی

انتقال «کلیه اراضی با کاربری کشاورزی اعم از باغ‌ها، زمین‌های زراعی و اراضی فاقد کاربری» با دوره تملک بیش از سه سال معاف از مالیات است.

تبصره: اراضی داخل محدوده شهر و باغ‌ویلاها مشمول این معافیت نمی‌شوند.

ز: انتقال دارایی به صورت بلاعوض

انتقال دارایی‌های مشمول ماده ۴۶ به‌صورت بلاعوض (هدیه یا وقف) معاف از مالیات است.

تبصره: درج بلاعوض بودن در صورتحساب الکترونیکی شرط برخورداری از معافیت است.

ح: انتقال ارز

انتقال ارز حاصل از روش‌های مجاز ورود ارز به کشور با تأیید بانک مرکزی و رعایت قوانین و مقررات مربوط مشمول معافیت است.

سایر احکام قانونی

در صورت صدور صورتحساب الکترونیکی خرید، معاوضه دارایی‌های موضوع ماده ۴۶ متعلق به اشخاص غیرتجاری بالای ۱۸ سال، با دارایی دیگری از همان نوع (با رعایت موازین شرعی)، مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌شود.

در خصوص اثر تورم، قانون تصریح دارد: در محاسبه عایدی سرمایه حاصل از انتقال دارایی‌های موضوع بند (۱) ماده ۴۶، عایدی ناشی از تورم از کل عایدی کسر می‌شود. «عایدی ناشی از تورم» عبارت است از مازاد «قیمت خرید تعدیل‌شده» نسبت به «قیمت خرید».

به گزارش تابناک؛ در مجموع بر اساس این قانون، هرچند دامنه گسترده‌ای از دارایی‌ها از املاک و خودرو گرفته تا طلا، ارز و رمزارز مشمول مالیات بر سوداگری می‌شوند، اما معافیت‌های متعددی برای اشخاص غیرتجاری، سرپرستان خانوار، اراضی کشاورزی، انتقال بلاعوض و همچنین شرایط ناشی از تورم در نظر گرفته شده است.