کدام خانه‌ها و خودروها در سال ۹۹ مشمول مالیات می‌شوند؟
در آبان ماه سال گذشته بود که رسماً تحریم های نفتی علیه کشورمان اعمال شد. هر چند در آن برهه آمریکا هشت کشور را از تحریم های نفتی ایران به مدت شش ماه معاف کرد اما این معافیت ها در اردیبهشت ماه سال جاری به پایان رسید و تمدید نشد.
به گزارش تابناک اقتصادی، اعمال تحریم های نفتی که با هدف به صفر رساندن صادرات ایران صورت گرفت باعث شد تا درآمدهای نفتی ایران و متعاقب آن درآمدهای دولت به شدت کاهش یابد.
این موضوع باعث شد تا دولت به فکر تامین درآمدهای خود از سایر منابع باشد. از همین رو محمدباقر نوبخت رئیس سازمان برنامه و بودجه طی مصاحبه ای در مورخه 17 مهر ماه سال جاری گفت: سه منبع جایگزین نفت خواهد شد؛ ما از حجم قابل توجهی از یارانه‌های پنهانی که در حامل‌های انرژی وجود دارد می‌توانیم استفاده کنیم و بخش دیگر که عمده کار ما است مالیات‌ها است. بخش دیگر از درآمدهای جایگزین نفت نیز از محل مولدسازی به دست می‌آید که آن نیز به تصویب رسید.
بنابراین همان گونه که رئیس سازمان برنامه و بودجه اعلام کرد، در لایحه بودجه 99 تمرکز دولت بیشتر بر افزایش درآمدهای مالیاتی بود. به همین منظور دولت و مجلس سعی کردند به نوعی از سه طریق درآمدهای مالیاتی را افزایش دهند، که این سه طریق عبارت بودند از:
- تعریف پایه های مالیاتی جدید
- جلوگیری از فرارهای مالیاتی
- کاهش معافیت های مالیاتی
یکی از پایه های مالیاتی جدید که برای سال آینده در لایحه بودجه تعریف شد، مالیات ستانی از برخی خودروها و خانه ها بود. حالا پرسش این است که دولت از چه خانه ها و خودروهایی قرار است در سال آینده مالیات بگیرد؟
چه واحدهای مسکونی و خودروهایی در سال 99 مشمول مالیات شده اند؟
در لایحه بودجه سال 99 واحدهای مسکونی با ارزش بیش از 10 میلیارد تومان به شرح زیر مشمول مالیات بر دارایی (سالانه) شده اند:
- نسبت به مازاد 10 میلیارد تومان تا 15 میلیارد تومان نرخ مالیات یک در هزار
- نسبت به مازاد 15 میلیارد تومان تا 25 میلیارد تومان نرخ مالیات دو در هزار
- نسبت به مازاد 25 میلیارد تومان تا 40 میلیارد تومان نرخ مالیات سه در هزار
- نسبت به مازاد 40 میلیارد تومان تا 60 میلیارد تومان نرخ مالیات چهار در هزار
- نسبت به مازاد 60 میلیارد تومان به بالا نرخ مالیات پنج در هزار
همچنین عنوان شده است که انواع خودروهای سواری و وانت دو کابین دارای شماره انتظامی شخصی، با ارزش 700 میلیون تومان و بیشتر بر اساس ارزش روز خودرو مشمول مالیات هستند که نرخ مالیات 0.2 درصد در نظر گرفته شده است.
البته اعلام شده است که موارد زیر مشمول این مالیات نمی شوند و معاف هستند:
- واحدهای مسکونی در حال ساخت
- واحدهای مسکونی و خودروها در سال تملک
- خودروهای متعلق با اشخاص موضوع ماده 2 قانون مالیات های مستقیم با اصلاحات و الحاقات بعدی (یعنی وزارتخانه‌ها و موسسات دولتی، دستگاه‌هایی که بودجه آنها به وسیله دولت تامین میشود، شهرداری‌ها و بنیادها و نهادهای انقلاب اسلامی دارای مجوز معافیت از طرف حضرت امام خمینی (ره) و مقام معظم رهبری).
- خودروهای تولیدشده و مونتاژ داخل، پیش از فروش توسط کارخانجات سازنده و مونتاژکننده
- خودروهای واردشده، پیش از فروش توسط نمایندگان رسمی
در لایحه بودجه 99 اعلام شده است که کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی مکلفند مالیات سالانه مربوط به هر یک از واحدهاي مسکونی و خودروهاي مشمول تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را حداکثر تا پایان بهمن ماه سال 1399 پرداخت نمایند.
تعویض پلاک خودروها و ثبت نقل و انتقال املاکی که به موجب این بند برای آنها مالیات وضع شده، پیش از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع است.
گفتنی است که کلیه موارد فوق الذکر در حالی سال آینده اجرایی خواهد شد که شورای نگهبان این موارد را تایید کند.
سال ۹۹ سال ریزش قیمت مسکن وخروج دلالان ومحتکران مفتخوار مسکن از این بازار قيمت ملك رو چه كسي تعيين مي كنه ؟ دوباره راه رو براي گفت و گو با كارشناس باز گذاشتين ديگه . پیشنهاد می شود افزایش سه ماهه اول کارگردان جمع و حاصل به افرادی که حقوق بگیر نیستند و از کرونا صدمه دیده آمد پرداخت شود چرابرای سودهای باداورده بورس نورچشمی مالیاتی وضع نمیشود؟؟؟ 
| 
اونا از محل درامد شرکتها قبلا" مالیاتشونا دادند 
| در زمان خرید و فروش سهام بر اساس قیمت فروش مالیات اون کسر و به حساب سازمان امور مالیاتی واریز میشه محض اطلاع جنابعالی
بازم برید رای بدین به کسانی که به خاطر عملکردشون کشور رو تحریم کردند و برای جبران خسارتهای اون دست در جیب مردم می کنند ، آیا قیمت املاک و خودروهای جدید از دولتی سر همین دولت ، این رقمهای کاذب رو پیدا نکرده ، ارابه مرگ 20 تومنی شده 60 تومتن حال چه انتظاری از بقیه خودروها دارید ، شورای نگهبان آیا به تورم الکی و بی حساب و کتابی که باعث این قیمتهای فضایی شده دقت میکنه یا همه از قبل برنامه ریزی شده ؟ 10 میلیارد تومان خیلی بالاست باید این رقم را 3 میلیارد در نظر می گرفتند . خودرو هم بالای 500 میلیون تومان 
| مگه موقع خرید خودرو مالیاتش گرفته نمیشه؟ | به مدد مدیریت دوستان هر خونه بی کیفیتی الان بالای 10 میلیارد شده
این نوع مالیات ستانی صرفا حنبه نمایش دارد چون اصلا نمی توان روی خودرو و ملک قیمت دقیق گذاشت و دامنه نوسان بسیار زیاد است رقم فوق هم عایدی چندانی را برای دولت ایجاد نمی کند اگر به جای اینکار قیمت انرژی را پلکانی افزایش دهند بسیار موثرتر است جو نديد الكي همين الان هم اين ماليات ها وجود داره...الكي يه فضايي درست كردند كه مردم قشر متوسط و پايين فكر كنند دارن از پولدارها ماليات مي گيرند... اوه اوه چقدر سنگین ، کمرشون نشکنه یه وقتی !؟؟ تو اسپانیا مثلا دارم میگم قراردادهای فوتبالی تا 40 درصد ارزش قرارداد رو بعنوان مالیات دولت میگیره ! بجاي اين طرح مسخره كه بزودي به افراد پايين دست جامعه تأميم ميابد ، بهتر بود ماليات بر درآمد (سود) پيله ريزي ميكردنند تا با افزايش قيمتها هم مقابله ميشد ، نه اتومبيلي كه چند برابر قيمت واقعي ماليات و تعرفه گمركي و غيره بدان اضافه شده......دولت اگر خدمت گذار مردم بود با دريافت ماليات اصولي هم جلوي تورم را ميگرفت و هم اين درآمد را شفاف هزينه ميكرد
بجاي اين طرح مسخره كه بزودي به افراد پايين دست جامعه تأميم ميابد ، بهتر بود ماليات بر درآمد (سود) پيله ريزي ميكردنند تا با افزايش قيمتها هم مقابله ميشد ، نه اتومبيلي كه چند برابر قيمت واقعي ماليات و تعرفه گمركي و غيره بدان اضافه شده......دولت اگر خدمت گذار مردم بود با دريافت ماليات اصولي هم جلوي تورم را ميگرفت و هم اين درآمد را شفاف هزينه ميكرد
بعد از اینهمه لایحه و بحث و کارشناس بازی فیل موش زایید!!!!این در صد مالیات که واسه این ابر تلیاردرها وضع کردید جیزی شبیه به اوف کردنشونه.خجالت بکشید | املاک و اموالی که به لطف دولت و دلار 3 تومنی که شد 17 تومن و قیمتها کلی بی جهت و الکی بالا رفته رو تاوانش رو باید مردم بدهند که ناخواسته با این جهش الکی و شرم اور روبرو شده اند عمق فاجعه طبقاتي در كشور اسلامي ! ايران........................... برای حذف فروش نفت خام از بودجه عمومی کشورباید برنامه ریزی توسعه همه جانبه صادرات غیر نفتی صورت پذیرد و دیگری قانونی که که همه کشور ها اجرامی کنند و درایران هم باید ان شاءالله اجراءگردد مالیات برعایدی سرمایه ازجمله مسکن،طلا،ارز معاملات ، خودرو با قیمت بالا، مالیات بر موسسات آموزش و کنکوری ،مالیات بر دلالی ها ی کلان ، مالیات بر مازاد درآمد افراد بر اساس کد ملی ، مالیات بر درآمد هنرمندان و موردی که متاسفانه در رده های بالای کشور بعلت نفوذ بعضی ها روی خوش نشان داده نشد مالیات بر سود سپرده های بانکی کلان مثلاً دو درصد ازسود سپرده یک میلیارد به بالای افراداست .آقای رزاقی استاد اقتصاد با انتقاد از خام فروشی نفت در سالهای اخیر با وجود تهدیدهای تحریم گفت: در شش سال دولت آقای روحانی نزدیک به 300 میلیارد دلار واردات انجام شده که با این ارقام بایستی 15 میلیون شغل ایجاد می‌شد، اما با حمایت صرف از واردات تعداد قابل توجهی از کارگران واحدهای تولیدی بیکار شده‌اند زرشک پیشنهاد میکنم مالیات نفس کشیدن زودتر تعیین گردد و به سالهای بعد موکول نشود. بنظر من کاملا" منطقی است منتها ارقام باید بیشتر از اینها باشد . | اقای منطقی اول از ارقام بالا شروع میکنند که امثال شما بگویند منطقی است هر چند صاحبان اون کاخها وخودروها همانگونه که تا کنون نداده اند ازاین پس هم نخواهند داد که اگر مالیات ده بودند اینقدر چاق نمی شدند اما بعد که جا افتاد میان سراغ بنده و جنابعالی کارمند وکارگر واز پراید و آپارتمان 50 متریمون مالیات بگبرند برای تکمیل سه نوع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی و مالیات بر املاک و خودروهای لوکس و گران قیمت باید حتما به زودی مالیات بر املاک یا خودروهای چندگانه نیز وضع شود تا به ازای افزایش تعداد خانه های تحت تملک یک فرد با یک کد ملی خاص از یک حد مشخص مالیات تصاعدی از املاک مازاد اخذ شود. مثلا خانه اول معاف از مالیات و به ازای هر خانه اضافی درصدی مالیات به نسبت بهای آن خانه اضافی توسط دولت اخذ شود. به این ترتیب افراد از خرید و احتکار آپراتمان مازاد بر نیاز مصرفی منع خواهند شد یا برای شان هزینه ساز میشود و کمک میکند تا آپارتمان مسکونی از حالت کالای سرمایه ای و دلالی به کالای مصرفی باز گردد ... سلاماین قانون چه سودی برای بقیه مردم که قشر عظیم کشور را شامل می شوند دارد؟ من مستآجر در شهر تهران هستم و حقوق بگیر دولت ، این قانون شما چه مشکلی را از من حل می کند؟ این گرانی مسکن که باعث آن دولت بوده ، آیا به این صورت قابل حل شدن است؟ من که تا سال گذشته قادر به خرید یک مسکن معمولی بودم ولی بدلیل انتظار و در نوبت بودن وام نتوانستم خرید کنم و در واقع دیگر هم نخواهم توانست ملکی در شهر تهران که حقوق بگیر با 26 سال سابقه خدمتی دولتی دارم ، این قانون شما چه سودی برای من دارد؟...شما که دلار را بالا بردید باید به این همه مردم آبرومند و خانواده آنها لطمه بزند ولی هیچ برنامه ای ندارید؟ چرا حق داشتن یک مسکن معمولی را من حقوق بگیر دولتی بعد از بیش از 20 سال نباید در شهری که این همه مدت خدمت کرده ام داشته باشم؟ چرا باید بعضی افراد این همه مسکن و آپارتمان و ملک در شهر تهران داشته باشند ولی من باید از یک آپاتمان معمولی هم در شهر تهران محروم باشم؟ چرا نباید برای امثال ما در شهر تهران هیچ برنامه نداشته باشید؟ ما را از طریق شرکت تعاونی های مسکن صاحب یک آپارتمان معمول در شهرمان تهران کنید. ما پولش را خودمان می دهیم ولی با قانون سال قبل عمل کنید که مسکن و ملک در حد توان خرید ما هم بود. خدا را خوش نمی آید که با ما و خانواده های ما این ظلم را روا کنید.
به امیدخدا سال اینده سال ریزش قیمت مسکن اداره دارایی بابت هر نفسی که مردم میکشند باید مالیات وضع کند وبگیرد !!!!!!!!! شما هیچ کاری نکنید .....فقط قیمتها رادرست کنید خانها را به قیمت تمام شده با سود 10 درصد باتعیین قیمت مصالح بکار برده شده دران و سال ساخته شده ....قانون ..قانون ...قانون ... ..بدهید .... .قیمتهای حبابی راراازروی ملک بردارید .نه زمین را به دلار وارد کردید نه خانها را با طلا ساختید ..خانه متری یک میلیون را به 20 میلیون فروختند فاجعه است..دو سال است که دلار بالا رفته تمام این خانه قبل از دلار گران بشه ساخته شده .حداقل با متری 800 الی یک میلیون که حاضر بودند با سود کلان متری 5 میلیون بدهند ولی یک شبه 5 میلیون رسید به 10 الی 3=20 میلیون ..دارم متوسط قیمت راالان میگوییم نه بالای 30 الی 40 میلیون ..بابا چه خبره یک متر مربع ..چهار تا موزاییک می شود متری 40 میلیون ...به کی ..در کجای دنیا بگوییم این چنین مردمانی داریم ..چرا به 15 الی 30 میلیون ....بس کنید این همه اجحاف به هم وطناتان .بس کنید این پولها خوردن ندارد به خدا