خوانده می‌شوید:
سقف افزایش اجاره‌بها ۲۵ درصدی؛ تجربه سال گذشته شما در این‌باره چه میگوید؟
۲۴ اردیبهشت ماه امسال دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.از سال ۱۳۹۹ با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهر‌ها ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت میکند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد.
با آغاز فصل نقل و انتقالات مسکن، بار دیگر در بازار شاهد جهش قیمت اجاره بها هستیم. گزارش‌های غیررسمی حتی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت اجاره خانه‌ها خبر میدهند و این وضعیت گروه‌های زیادی از شهروندان را با مشکلاتی مواجه کرده است. موضوع افزایش اجاره بها چنان نگران کننده است که تا کنون چند بار این موضوع از سوی مراجع تقلید تذکر داده شده و ائمه جمعه هم از لزوم تلاش دولت و مجلس برای ساماندهی آن خبر داده‌اند. در این میان بار دیگر خبری مبنی بر تعیین سقف افزایش اجاره‌بها هم منتشر شد.
۲۴ اردیبهشت ماه امسال دولت در هفتمین جلسه شورای عالی مسکن، سقف مجاز افزایش اجاره‌بها در سال ۱۴۰۲ برای تهران را ۲۵ درصد و برای سایر شهرها ۲۰ درصد تصویب کرد.از سال ۱۳۹۹ با آغاز اپیدمی ویروس کرونا دولت سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد اعلام کرد که این رویه از آن زمان تا کنون ادامه یافته است. دولت همچنین به مستاجران در تهران ۱۰۰ میلیون تومان، کلانشهر‌ها ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان تسهیلات کمک ودیعه مسکن پرداخت میکند که پرداخت این وام در سال جاری تا پایان شهریورماه ادامه دارد.
تجربه چند سال تعیین سقف افزایش اجاره بها، بهانه‌ای شد تا از شما بخواهیم تجربه تان را از رعایت این مسئله در هنگام تمدید قرارداد‌ها برای ما روایت کنید.
* اگر مستاجر هستید آیا در سالهای اخیر سقف افزایش ۲۵ درصدی اجاره بها برای شما رعایت شده است؟
* آیا ضمانت اجرایی و بازوی کنترلی برای اجرای این تصمیم در بازار مسکن وجود دارد؟
* چنین قوانینی می‌تواند قیمتهای بازار مسکن را کنترل کند؟
غیر قابل انتشار: ۷
در انتظار بررسی: ۵
انتشار یافته: ۱۴۳
با تورم موجودف همچین چیزی محاله پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۲:۴۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
من یک مستجرم. در کشور ما هیچ حمایتی از مستاجران وجود ندارد. مطابق مشاهدات عینی من، عامل اصلی و بسیار تاثیرگذار در افزایش بی رویه و بی منطق قیمت اجاره(بسیار بیشتر از افزایش نرخ دلار یا تورم...) بنگاههای معاملات ملکی یا همون املاکی هستن. قشنگ کارشون شده قیمت سازی و ایجاد موج. دولت باید ورود کنه و از چند وجه، 1- راه اندازی هر چه سریعتر دریافت کد رهگیری از سامانه اسکان و حذف قطعی املاکی ها، 2- تبلیغات و آگاهی رسانی در مورد معتبر بودن قولنامه اجاره دستی که با دو شاهد به امضا رسیده 3- تکمیل اطلاعات خانه های خالی و اخذ مالیات های سنگین از خانه های خالی و معاملات مکرر و عایدی از رهن و اجاره از موجر ها ...باور کنید اگر شفافیت حاکم بشه و مالیات بسته بشه و مستاجرها هم به املاک مراجعه نکنن و بدونن قولنامه دستی معتبره، خیلی از مشکلات حل میشه...
مالکها(موجر) هم بدونن که مستاجرها هم در جایی از این مملکت مشغول به کار و فعالیتن و وقتی با روح و روان اونها بازی میشه، اونا هم در شغلهاشون و مسئولتهاشون کم کاری میکنن و خود مالک ها جای دیگه ضرر میکنن. مثلا مستاجری که در پخش درمان و پزشکی هست اگر دل به کار نده (به دلیل استرس و مشغویت ذهنی ناشی از افزایش قیمتهای اجاره)، جون عزیزان همون مالک در دست این فرده و ... بله همه بازنده ایم ...
ناشناس
| | ۱۲:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
من خونه ای در تهران پیدا کردم که بر اساس بررسی ها مالک آن 55 درصد قیمت را افزایش داده است. مالک شخصا خانه را آگهی کرده بود و قسم جلاله میخورد که املاکیها با او تماس میگیرن مکرر که ما میتوانیم تا چندین میلیون گرانتر از قیمتی که آگهی کردی، خانه شما را اجاره دهیم !!!!!! من چند ماهه درگیر بنگاهیها هستم و واقعا باید گفت که بنگاهیها در نبود شفافیت با زیرکی تمام و هماهنگ باهم قیمت سازی میکنند. آهای مسئولین!!! زودتر سامانه املاک و اسکان را نهایی کنید و با کد رهگیری رایگان، بنگاههای مسکن رو تعطیل و مردم رو نجات بدهید . علی
| | ۱۲:۵۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
ناشناس 12:46 ... گل گفتی . من خودم پرستام و الان ذهنم داغونه چون ماه بعد باید جابجا بشم و احتمالا از تهران برم پردیس. دیشب یکی از بیماران رسید به شوک قلبی و من ذهنم مشغول بود و حوصله نداشتم و جای 10 تا 5 نوبت شوک دادم و تمام تلاشمو نکردم. بند خدا جان داد. راست گفتی، همه بازنده ایم. شاید این عزیزی که فوت کرد رو میشد اگر صد درصد دل و وجودمو میذاشتم میشد نجاتش داد. شاید این عزیز فردا از عزیزان صاحبخونه من باشه ... هی داد ... ناشناس
| | ۱۳:۰۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
حقوق 25 درصد افزایش پیدا کرده؟ ، پس چرا خود دولت حقوق 25 درصد افزایش نداد ناشناس
| | ۱۳:۱۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
هر وقت دولت دخالت کرد و قیمت گذاری کرد، وضعیت بدتر شد. چه در اجاره چه در گندم چه در هر چیزی.راهکار فقط این است که ساخت افزایش یابد و همچنین بر کسانی که بیش از 3 واحد مسکونی در کلان شهرها دارند مالیات گذاشته شود. برخی هستند که دهها و صدها ملک و واحد مسکونی دارند. وام ها باید به سمت افراد فاقد مسکن هدایت شود نه کسی که چند واحد دارد.
ناشناس
| | ۱۳:۱۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
ناشناس 12:46 مالیات از هر بخشی با هر عنوانی درآمد برای دولت افزایش قیمت برای مصرف کننده خواهد داشت تصور می کنید چون شما مستاجر هستید مالیات ها از بخش مسکن به سود شما خواهد بود!!!!! در ضمن شما اگر اجاره را به دلار یا هر ارز معتبر پرداخت می کردید در سال جدید افزایش قیمت نداشتید افزایش قیمت ها در هر بخشی فقط در پرداخت با ریال است مشکل ارزش ریال هست که هر روز کمتر می شود ناشناس
| 
| ۱۳:۲۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
قیمت بلیط هواپیمایی آقایان ۸۰ در صد گران کردن سیمان و کابینت و لوازم ساختمانی ۱۶۰ تا ۲۰۰ در صد نسبت به پارسال گران شد عوارض و مالیات همانطور ، چرا اجاره ها ۲۵ در صدی رو چی حسابی ناشناس
| | ۱۷:۲۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
.قیمت خودرو و مغازه هم افزایش یافته .آیا باید کرایه حمل ونقل و سود فرومغازه دارها هم طبق تورم بالا رود.اعلام کردند کسب کار بین 10تا 25 درصد افزایش قیمت بدهند.اما اجاره خانه که سب و کار حسوب ی شود هیچ نظارتی بر آن صورت نمی گیرد.یقه نمایندگان مجلس. وزارت راه و شهرسازی را بگیرید و ولشون نکنید.حداقل به وزارت راه و شهرسازی و دفاترشون تلفن بزنید و چهارتا حرف بارشون کنید..قیمت اجاره خانه در پردیس نسبت به سه سال پیش 5 برابر شده در صورتیکه دلار نسبت به سه سال پیش هنوز3 برابر هم نشده.مالک قیمت ملکش که نجومی میره بالا ازاجاره هم میخواد نجومی پول در بیاره. ناشناس
| 
| ۲۲:۵۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
بنگاه های املاک در کشور باید فقط 2 تا 3 تا باشند و به صورت زنجیره باشند تا بتوان نظارت کرد و قابل نظرات باشند فامیل دور
| | ۰۹:۱۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
اقای مثلا پرستار..وقتی وجدان انجام کار نداری بیجا میکنی میری با جون انسانها بازی میکنی!! جان انسانها مگه بازیچه دست شماست که به بهانه مشغول بودن ذهن در جهت احیای یک بیمار کم کاری میکنید.. مالک 72 درصد افزایش داد در نهایت در شهریور ماه به دلیل عدم امکان پرداخت اجاره تخلیه کردیم پاسخ ها
من یک مستاجرم...
| | ۱۲:۱۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
کد رهگیری رایگان در سامانه املاک و اسکان اولین قدم عالی دولت برای تعطیلی بنگاههای مسکن است. املاکی ها عامل اصلی موجهای ایجاد شده هستند در کشور ناشناس
| | ۱۲:۳۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
همین مالک ها اگر نبودند که خانه اضافی داشته باشند تا اجاره دهند دولت مانند خودرو 10 برابر این قیت ها هم خانه اجاره نمی داد اگر دولت برای مستاجرها و مردم دلسوزی می کند تورم را کنترل کند که هر روز ارزش پول کمتر می شود ناشناس
| | ۱۴:۱۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
شرم به این چنین مالکانی که رحم وانصاف ندارن ناشناس
| | ۱۵:۲۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
نمایندگان مجلس این همه روی خورو گیر هستید چرا روی مسکن که نیاز اولیه هست نیستید .... یک رور هم دیر است شما قیمت دو هفته پیش نگاه کنید به محض اینکه دولت این خبر اعلام کردش از 50 تا 100 درصد رفتش رو قیمت ها ما مستاجر ها فقط نفرینتون میکنیم البته خدا با ظالمین هستش وگرنه .... پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
خدا با مظلومه . و انتقام میگیره. البته خدا میگه سرنوشت هیچ قومی رو تغییر نمیده تا خودشون نخوان. ناشناس
| | ۱۷:۳۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
همکار من می خواست خودرو جک را بفروشد و رفت توی سایت دیوار با کمک همه همکاران و آشنایانش قیمت بالا برای خودرو به طور مکرر آگهی زد و قیمتش را ظرف یک ماه 30 میلیون بالاتر برد. به نظرم یک شوخی و از سر وا کردن است. مثلا دولت میگه ما گفتیم و قانون گذاشتیم خود مردم رعایت نکردند. تجربه خودم این است که تابستان سال 1399 قراردادم 50 میلیون ودیعه و 7 میلیون اجاره بود، تاریخ عقد قرارداد جدید که تابستان 1400 بود، موجر مبلغ را 200 میلیون ودیعه و 15 میلیون تومان اجاره کرد. به عبارتی 280 میلیون تومان ودیعه کامل، شد 700 میلیون تومان ودیعه کامل. درصد افزایش را اگر حساب کنید، حدود 2.5 برابر شده است. قرارداد هم ثبت شده است. پارسال هم گفته بودند که 25% افزایش. ولی واقعا این یک شوخی است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
با سلام. من مستاجرم. پارسال 12 میلیون اجاره می دادم. امسال شده 19 میلیون تومن. یعنی 63 % افزایش. در حالیکه درآمدم 18 میلیونه. یعنی باید یک میلیون روی حقوقم بذارم بدم برای اجاره بها. به موجرم گفتم طبق مصوبه دولت 25% مجاز به افزایش هستی. به ریشم خدید و گفت برو از همون دولت اجاره کن. آقای دولت بفرمایید کجا باید مراجعه کنم؟
میزان اجاره وروابط موجر ومستاجر را را وقتی میتوان در چارچوب قانون گنجاند که اقتصاد ثابت وپایدار وعرضه وتقاضا متعادل باشد.این قانون مربوط به امسال نیست واز دوران کرونا وجود دارد اما فقط روی کاغذ.کافیست به میزان تغییرات اجار در همین 5-6 ماهه اخیر نگاهی بیندازید تا ببینید ا20 درصد وان25 درصد چقدر خنده دار است.دولت اگر در ماجرای اخذ مالیات از خانه های خالی موفق بود این قانون شاید کاربرد داشت اما افسوس.... پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۵:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
این خانه های خالی به صورت غیر مستقیم از خود دولت هست ....!!! ناشناس
| | ۱۷:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
بازار اجاره خانه بی حساب و کتاب هست وعجیب است که نمایندگان مجلس به این موضوع که غدغه مردم هست ورود نمی کنند. کاملا واضح است که به تماشای زجر کشیدن مستاجران روی آورده اند . خواهشمندم مستاجران تخمه بخرند و تحویل مجلس و وزارت شهر سازی دهند تا هنگام تماشای زجر کشیدن مستاجران خسته نشوند و تخمه هم بخورند. ناشناس
| | ۱۲:۲۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
از چشم کور اشک مطلب.نماینده ها جاشون گرمه. درآمد مکفی و مسکن رایگان و انواع رانت و وام و خودرو و زیرمیزی و غیره بابت حرف هيچ تصميمي صرفا با بخشنامه و قانون قابل اجرا نيست ، تورم ٧٠ درصدي با تعيين افزايش اجاره بهاي ٢٥ درصدي جور در نمياد ، خانه از پاي بست ويران است . پاسخ ها
افتاده ..
| | ۱۳:۵۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
چرا دولت در مورد خرید وفروش خود رو چنین اقدامی نمیکند و سقف نمیگذارد چون در نهایت سود بجیب خود رو ساز میرود اما هنر دولت سید محرومان قرار دادن مردم در مقابل یکدیگر است و الا قیمت دلار را کنترل کند تا تمامی قیمتها متعادل شوند ناشناس
| | ۱۴:۳۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
دو ماه قبل از عید یه تن ماهی خریدم 33 هزار تومان دیشب خریدم 69 هزار تومان این چند درصد افزایش قیمته ؟؟؟ پارسال وقتی صاحب خانه ۵۰ درصد اجاره خانه را زیاد کرد خیلی خوشحال بودم چون بازهم ۳۰ درصد از واحدهای مسابه در آن منطقه ارزان تر بود. این مصوبه های چرت را کسی توجه نمی کند شما هم توجه نکنید. تورم را کنترل کنید. البته مصوبه دادن راحت است و کنترل تورم سخت. با توجه به شغلم هیچ تاثیری در تعدیل اجاره بها ندیدم . امار بانک مرکزی برای سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ همگی بالاتر از ۴۰ و ۵۰ درصد افزایش سالیانهع بوده . دولت و مجلس راه را اشتباه می روند و بدون همفکری و مشورت با اصناف و دست اندرکاران بخش مسکن قانونهای من دراوردی وضع می کنند که هیچگونه قابلیت اجرایی نداشته و ندارد . طنز اول هفته! من به عنوان یک مستاجر سال قبل 200میلیون پیش و اجاره 5میلیونی داشتم الان موجر با توجه به وضعیت قیمت ملک میگه 1میلیارد و دویست رهن یا پاشو چانه زنی راه میندازی به هزار و یک دلیل و عمدتا به خاطر مشکلات اسباب کشی و بی قانونی شرکت های حمل اثاه و غیره منت گداشت میگن اجاره بخوام بدم برسون به 850میلیون ماهی 7میلیون کی میخواد کنترل کنه کی میخواد اجرایی کنه وقتی خودتون مبلغ خدماتتون و تو بعضی موارد تا سه برابر کردید (استفاده از استخرهای شهرداری برای قشر آسیب پذیر سال قبل 17هزار تومن بود امسال شده 70هزار تومن)چطور دستورب میخواین درست کنینی یا با این افزایش قیمت مسکن چه حکم اجرایی بر املاک خالی دارید تا عرضه و تقاضا درست بشه.کلا همه سرکاریم تا مسئولین نانی به کف آرند.
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۴۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
تو دیگه خیلی دروع گو هستیچون ۲۰۰ رهن نشده یک میلیارد رهن
نهایتش شده ۴۰۰ رهن
ناشناس
| | ۰۸:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
دروغ ننویسید. همه اینطور نیستن. من صاحبخونم. پارسال 250 رهن و 4000 اجاره می گرفتم. امسال اجاره شده 5000 رهن هم همون پارسالی. البته میتونستم اجاره رو سه چهار تومن اضافه کنم. در ضمن ملک باید عرضه بشه تا قیمت شکسته بشه. دستوری نمیشه من مستاجر هستم وسط تهران با 10 میلیون پیش و 3 تومن اجاره 130 متر آپارتمان اجاره کردم به صاب ملکم هم خیلی محکم گفتم نه تنها تخلیه نمیکنم بلکه همین 25 درصد رو هم اضافه نمیکنم پول شارژ هم نمیدم برو هر کاری دلت خواست بکن . خلاصه یکساله فرستادمش شورای خل اختلاف دوندگی کنه اونا هم آخرش به نفع من رای دادن سر جام محکم نشستم تکون هم نمیخورم ان شاء الله دولت مصوبه دیگری بده همین آپارتمان صابخونه رو هم رایگان به اسم خودم کنن ممنون دولت هم خواهم بود پاسخ ها
ali
| | ۱۲:۱۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
خالیبندی هم حدی دارهزور چپون نیست که
همچین بیرونت می کنن که هیچ کس هم بهت خونه نده
حسن
| | ۱۲:۱۷ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
شوخی میکنی دیگه.مگه میشه اینقدر وقاحت؟ رضا
| | ۱۲:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
دوست عزیز شما اشتباه کردیدتازه با افتخار هم تعریف می کنید!
اگر اعتقادی به نماز یا روزه داشته باشید در خانه غصبی نماز و روزه شما باطل است و مطمئن باشید فرزندان ناخلفی هم پرورش خواهید داد
ناشناس
| | ۱۲:۲۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
کسی هم جز خودتون اینا را باور می کنه؟؟ ناشناس
| | ۱۲:۳۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
پهلوان گفتی کدوم شهری 10 میلیون پیش با 3 میلیون اجرا؟ ناشناس
| | ۱۲:۳۷ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
نماز و روزه تون تو اون خونه باطله اگه اعتقاد داشته باشی. در ثانی برای مالک کاری نداره می ره میگه میخوام پسرم اینجا بینه یا می خوام بفروشم.و شما رو به راحتی بلند می کنه.
شما الکی تخیلاتت رو ننویس
ناشناس
| | ۱۲:۳۸ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
وسط تهران 10 میلیون پیش 3 تومن اجاره؟؟؟؟؟من حاشیه شهر مشهد 90 میلیون پیش 5 میلیون اجاره
ناشناس
| | ۱۲:۳۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
خوب کاری کردی تخلیه نکن بگو تا سند اینجا رو به اسمم نکنی از اینجا بیرون نمیرم ناشناس
| | ۱۲:۴۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
من جای تو بودم یه حقوق ماهیانه هم از صابخونه میگرفتم ناشناس
| | ۱۳:۰۷ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
صاحبخونه ت بلد نبوده وگرنه حکم تخلیه تو مث آب خوردن میگرفت ناشناس
| | ۱۳:۳۷ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
به شما باید مدال افتخار پر رویی بدن . ملک طرف رو غصب کردی شارژ هم نمیدی اجاره هم درست نمیدی صاحب خونت خیلی مرد هست که تا الان بیرونت نکرده ناشناس
| | ۱۳:۴۱ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
تو همونی نیستی که پریروز کامنت گذاشته بودی مستاجر من خانه 130 متری نشسته سه تومن اجاره میده دستم به جایی نمیرسه؟ حالا از زبون مستاجر داری نقل میکنی؟ اگه ریگی به کفشت نبود امکان نداره مستاجر اجاره نده و قانون هم حمایتش کنه مرتضی
| | ۱۳:۴۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
به نظرم با صاحب خونه ت وصلت کن(خواننده عاقل میدونه منظورم چیه)
تابناک شئونات رعایت شد، حذف نکنیاااا
ناشناس
| | ۱۴:۱۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
بگو تو بميري راست ميگم؟ خخخخخخ ناشناس
| | ۱۴:۱۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
تو با این رهن واجاره عملا مفت نشستی ناشناس
| | ۱۴:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
عزیزم الان یک دستشویی عمومی را دراطراف تهران نه درروستاهای دور کشورایران 10پیش و3تومن اجاره نمیدن دوم اینکه ظاهرا شم.ا.. عادت داری واین افتخار نیست که شارژ ندی و.... اون مالک بی عرضه بود وگرنه دم تورومیگرفت ی اردنگی میزد برو بیرون هرغلطی میخواهی بکنی ناشناس
| | ۲۲:۵۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
مگر در خواب ببینی من یک مستجرم. در کشور ما هیچ حمایتی از مستاجران وجود ندارد. مطابق مشاهدات عینی من، عامل اصلی و بسیار تاثیرگذار در افزایش بی رویه و بی منطق قیمت اجاره(بسیار بیشتر از افزایش نرخ دلار یا تورم...) بنگاههای معاملات ملکی یا همون املاکی هستن. قشنگ کارشون شده قیمت سازی و ایجاد موج. دولت باید ورود کنه و از چند وجه، 1- راه اندازی هر چه سریعتر دریافت کد رهگیری از سامانه اسکان و حذف قطعی املاکی ها، 2- تبلیغات و آگاهی رسانی در مورد معتبر بودن قولنامه اجاره دستی که با دو شاهد به امضا رسیده 3- تکمیل اطلاعات خانه های خالی و اخذ مالیات های سنگین از خانه های خالی و معاملات مکرر و عایدی از رهن و اجاره از موجر ها ...باور کنید اگر شفافیت حاکم بشه و مالیات بسته بشه و مستاجرها هم به املاک مراجعه نکنن و بدونن قولنامه دستی معتبره، خیلی از مشکلات حل میشه...
مالکها(موجر) هم بدونن که مستاجرها هم در جایی از این مملکت مشغول به کار و فعالیتن و وقتی با روح و روان اونها بازی میشه، اونا هم در شغلهاشون و مسئولتهاشون کم کاری میکنن و خود مالک ها جای دیگه ضرر میکنن. مثلا مستاجری که در پخش درمان و پزشکی هست اگر دل به کار نده (به دلیل استرس و مشغویت ذهنی ناشی از افزایش قیمتهای اجاره)، جون عزیزان همون مالک در دست این فرده و ... بله همه بازنده ایم ...
پاسخ ها
سهیل
| | ۱۲:۵۹ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
درخواست ما : تعطیلی بنگاههای املاک . گل گفتی و گل گفتی. خونمو بردم بفروشم مشتری نداشت. بنگاهیه از متری 70، آگهیش کرد فرداش متری 90 . گفت قیمت سازی میکنیم تا انشالله 80 فروش بره . گفتم انصاف نداری؟ زن نداری؟ بچه نداری؟ شاید فردا زن و بچه خودت در مقام خریدار باشن ... دولت خودش با افزایش دو برابری دلار رو قیمت همه چیز گذاشت و چشما ش و بست مصوبه دولت چه ضمانت اجرائی دارد ، یکی از دوستان از موجر شکایت کرده بود ، قاضی گفته بود حق با مالک است. شما باید تخلیه کنین. خدا رو شکر همه چی مون به همه چی مون میاد. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
لطفا شرایط مالک را در نظر بگیرید مستاجرانی هستند که ملک خود را اجاره می دهند و خود ملکی اجاره می کنند و براساس این که دولت اجاره بها را ۲۵ درصد افزایش داده به خود حق می دهند تا هر وقت دلشان خواست در آن ملک زندگی کنند بازار کسب و کار اجاره خانه بدون صاحب و نظارت است. یقه نمایندگان مجلس را بگیرید و توضیح بخواهید. چندین سال هست که مردم را به خاک سیاه کشانده اند.در هر منطقه که آژانس املاک بیشتری است.قیمت اجاره رشد بیشتری داشته است . همه آتیشها زیر سر بنگاه داران هست. در سایت وزارت و شهر سازی به صورت مجانی قولنامه اجاره خانه با کد رهگیری ثبت می شود.تنها کار خیلی خوبی که در این مملکت انجام شده همین بوده است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۲:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
کدوم قسمت صاحاب داره که این هم داشته باشه ناشناس
| | ۱۷:۵۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
حقوق کارگران ودستمزد طبق قانون اداره کار بین 10 تا 20 در د فزایش یافته امادلال بدون نظارت هر کاری که دلش بخواهد میکند. این کار یک موقعی شاید جواب میداد ولی در حال حاضر فقط پاک کردن صورت سوال است. طرحی دارم واقعا کار سازه خواهشا به گوش مسولین برسونید.اول اینکه قیمت خانه برای فروش دست مالک باشه ولی اجاره باید بر اساس قانون قیمت گذاری بشه بر اساسس سال ساخت و منتطقه .و دوم :قیمت اجاره مسکن به مدت 3 سال باید ثابت بشود.در اجاره حق تغییرات و تورم زیاد نباید اعمال بشود .ولی در مورد فروش ساختمان تورم اعمال بشود .هر کس هم تخلف کرد و گزارشی رسید با اشد مجازات برخورد شود به عنوان مثال کل هزینه اجاره که غیر قانونی گرفته رو باید به دولت برگردونه .در این مورد باید قیمت گذاری دستوری باشه در مورد اجاره این کار باعث ارامش در جامعه میشه .شما در تمام کشورها تورم مسکن هست همین المان دو برابر شده ولی اجاره تغییری نکرده .
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۳:۵۴ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
مگر تورم برای سه سال ثابته که قیمت اجاره ثابت باشه ؟؟؟ بعضیها از همین درآمد امرار معاش میکنند ونه پس انداز صاحب خانه من ، دقيقاً 100 درصد افزايش داد ، البته من بودجه دارم كه افزايش رو پرداخت كنم . و ناگزيرم تمام خدماتم رو 100 درصد گران كنم صاحب خانه من ، دقيقاً 100 درصد افزايش داد ، البته من بودجه دارم كه افزايش رو پرداخت كنم . و ناگزيرم تمام خدماتم رو 100 درصد گران كنم صاحبخونه ای دارم که تنها محل درآمدش همین خونه ای هست که به من اجاره داده 150 پیش با ماهی 6 تومن حالا انصافا با این تورم با 25 درصد افزایش میتونه زندگی کنه البته بازم خدا پدرشو بیامرزه ایشون گفتند همون 25 درصد اضافه کن ولی اون افزایش پول پیش را هم کرایه بده منم پذیرفتم.خیلی از صاحبخونه ها با همین کرایه خونه هاشون زندگی می کنن تازه اون مبلغ اجاره هم باید قسمتی را هزینه نگهداری ساختمانشون کنن.
این مصوبه شوند هم مثل بقیه مصوبه هاشون فرمالیته و بی اثر هستش خدارو شکر منزل از خودم دارم ولی صاحب مغازه م برای قرارداد جدید اجاره 170درصد افزایش اجاره رو پیشنهاد کرده نزدیک به دو و نیم برابر وقتی هم گفتم دولت گفته 25 درصد افزایش اجاره گفت برو از دولت مغازه اجاره کن!! موندم چکار کنم!! پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۶:۰۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
مصوبه دولت مال املاک مسکونیه نه تجاری نجومی بگیران مشکلی ندارند دولتی که خودش مسبب گرونیه چطور مالک رو ملزم به افزایش حداکثر 25 درصد میکنه شما یک جنس تو این مملکت پیدا کنید که از پارسال تا امسال 25 درصد اضافه شده مالکان هم اطاعت میکنن اقتصاد ما دولتیه ولی متاسفانه دولت هر جور دلش بخواد میتونه اضافه کنه ولی به مردم عادی میرسه شیر میشه، نخیر آقا به قول رئیس جمهور سابق اون ممه رو لولو خورد خودروسازان دولتی و خصوصی چه کردند با مردم ؟ دولت اختیار مالش را دارد مردم نیز اختیار مالشان را ؟ یک از بودجه فلسطین ، یمن ، عراق .... بدهید به مستاجر ها ؟ درامد مردم را ببرید بالا ؟ تورم مالیات مضاعف دولت ، چه کمکی تاکنون دولت به مالکین کرده بروید از دنیا یاد بگیرید قانون نویسی بلد نیستید برای امسال هم میگوید مثل همیشه کشک. صاحب خانه ۵۰ درصد زیاد کرده و انشالاه فردا تمدید می کنیم. بدبختتر از همیشه دولت با همکاری بانک مرکزی برای جبران .......... با سرعت در حال خلق پول بدون پشتوانه هستند و ارزش پول کشور هر روز کمتر می شود برای مثال شیر آب 90 هزار تومانی 4 سال قبل شده 2 میلیون و 300 هزار تومان بعد 25 درصد دستوری برای مردم!!!!!!!!!!!! جالبه با توجه به عدم کنترل و بی عرضگی دولت، متاسفانه دارن مردمو به جوون هم میندازن اون از بحث حجاب، این از بحث اجاره و ...، کلا توپ تو زمین مرده تا دولت ناتوان و شش کلاسه شوخی مزخرفیه ونمک رو زخم پاشیدن 70 درصد اجاره بها نسبت مشخصی ازقیمت ملک است. وقتی سیمان، میلگرد و سایر مصالح چند برابر می شود. افزایش 25 درصدی اجاره بها منطقی نیست. دولت قیمت مصالح را کنترل کند منطقی تر است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۰۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
پس قیمت دستمزدها و حمل و نقل هم طبق تورم بالا برود.چون قیمت خودرو و لوازم یدکی. هم چندین برابر شده.قیمت اجاره خانه نسبت به چهار سال پیش چند برابر شده ؟قیمت حمل و قل و دستمزد چند برابر شده؟ وقتی لایک هات کار نمیکنه و وقتی نظر میزاریم در انتظار بررسیت زیاد نمیشه که معلومه داری جهت دهی میکنی به نظرات این عنوان *خوانده می شوید* چه معنی ای میده؟ ما بیش از 7 سال هست ملک اداری اجاره کردیم، 2 سال قبل کرایه 8 میلیون تومن بوده، مالک اعلام کرد برای 1401 باید 17 میلیون تومن یعنی بیش از 210 درصد افزایش، ماهم چون چاره ای نداشتیم قبول کردیم و برای 1402 هم اعلام کردند 28 میلون توامن یعنی حدود 60 درصد افزایش! مطمئنم اگر توافق نمی کردیم ظرف یک هفته به مبلغی بالاتر هم اجاره میرفت! کدام درصد قانونی؟ کدام قانون؟ کدام نظارت؟ کدام انصاف؟ ماشالله ادعای خدا ترسی و التزام به دین و آیین مالک ما، گوش آسمان را کر کرده... دولت خودش همه چیز را ده برابر کرده بعد از کیسه خلیفه می بخشه و می گه صاحبخانه ۲۵ درصد اضافه کنه؟ بیشتر شبیه شوخیهیا سوت ردن از دور برای حل مشکلات
مثلی هست اسب ما با پیغام آب نمیخوره
حالا زحمت میشکن مسولین یه سوتی از دور میزنن
دلشونم خوشه یه کاری کردن
ولی قطعا و یقینا از حال مردم و بازار بی خیرن
وگرنه یه تکونی به خودشون میدادن
راحت بین 50 تا 100 درصد دارن اضافه میکنن
البته شاید حق دارن وقتی دولت نمیتونه هیچ رقمه ارزش ریال رو کنترل کنه و دم بساعت ارزش ملک میره بالا و ینی ریال میاد پایین همینه
دولت بهتره هیچ کمکی نکنه
هرچی تاحالا کرده به ضرر مردم بوده
دولتهای قبلم همین
ول کنن یا مستاجره ها انشالاه میمیرن خلاص میشن
یا معجزه میشه که خیلی بعیده
الان من با پنجاه سال سن بايد خونه بخرم نه اينكه حتي اجاره نشيني هم نتونم , نظارتي در كار نيست هر كه هر چي دلش ميخاد ميگه , هميشه فشار روي قشر ضعيف بوده و هست , مالكين در تهران كيا هستند مشتي دلال كه پول اضافي دارن و تاوان آنرا بايد آدم هاي آبرومند پرداخت كنن. من نميدونم واقعا اين دولت مشغول چه كاري هست و چرا نظارت نمي كند با حرف مفت زدن و دستور كه نميشه پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۳:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
فرضرکن این مالک ها نبودند و کسی خانه اضافه برای اجاره نداشت فکر می کنید دولت به شما خانه اجاره می داد؟؟؟؟؟ مشکل اصلی خود دولت هستش شما را به خدا مردم را سرکار نگذارید
بترسید از روزی که مردم چیزی برای از دست دادن نداشته باشند
این قانون موجب آن میشود که صاجب خانه ها قرار داد بین مالک ومستاجر را تمدید نکنه مستاجر بیرون میکنه وخانه را کرایه میده با بالا تری اجاره به کسی دیگر پارسال چهارمیلیون تومان اجاره میدادم امسال میگه پانزده میلیون حالا خودتان قضاوت کنید پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۴:۲۶ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
وقتی خودمون به خودمون رحم نمیکنیم از دولت چه انتظاری داریم مشکلات کشور گاهی گردن آمریکاست گاهی گردن سعودی گاهی گردن شوروی و این مشکل هم گردن صاحبخانه ها افتاده! بالاخره بی عرضگی مسوولین در کنترل تورم باید گردن یکی بیفته دیگه نمیشه که خود مسوولین سواد کنترل نرخ دلار و قیمت تیرآهن و میلگرد و بقیه مصالح ساختمانی و کاهش هزینه پروانه ساخت رو داشته باشن! میشه؟ این مسائل گردن دشمنه یا گردن صاحبخانه وگرنه مسوولین کشور هم باسواد هستند هم باعرضه هم خیرخواه و هم عاشق صندلی مدیریت! تصمیمات فعلی هیچ ضمانت اجرایی ندارهیا باید در ملک صاحب ملک ساکن باشه و یا قرارداد اجاره داشته باشه.
خالی بودن ملک از روی قبض های خدمات شهری (آب و برق) قابل تشخیص هست.
محل سکونت افراد هم به راحتی قابل احصا هست.
اگر ملک خالی نیست و مالک هم در اون ساکن نیست، حتماً اجاره داده شده و باید بهش نظارت بشه.
حالا یا اجاره نامه معتبر داره و یا نداره. اگر اجاره معتبر داره که بدیهی هست میزان رهن و اجاره قابل نظارت و برخورد هست. اگر هم اجاره نامه معتبر نداره، باید ملک خالی شناخته شده و مالیات و عوارض سنگین براش وضع بشه تا خالی نگه داشتن ملک برای مالک صرفه اقتصادی نداشته باشه و اون رو در قالب رهن یا اجاره به بازار مسکن عرضه کنه.
باید تعیین میشد این میزان افزایش نسبت به کدوم قیمت سال پیش. اگر به قیمتهای های چند برابر شده باشد که افتضاح است. باید نسبت به اجاره بهاء حداکثر 25% پارسال باشد نه هر قیمتی.حتماً هم نباید اجاره حداکثر 25% باشد بلکه می تواند از صفر تا 25% باشد بسته به امکانات و انصاف مالک.
باید بنگاه ها از هر معامله یه عدد ثابتی بگیرند نه درصد ثابت .. اینطوری براشون فرق نمیکنه که خونه یک میلیارد بره یا یک میلیون ... اون وقت هر جور شده معامله رو جوش میدن پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۱۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
جدیدا سایت وزارت و شهرسازی قولنامه با کد رهگیری صادر میکنه.به صورت مجانی. لعنت به تورم و اقتصاد که نمی فهمه وقتی دستور می دن باید پایین بیاد، پدر سوخته (منظورم اقتصاد و تورم بود) کاری نداره فقط باید بخان کنترل قیمت مسکن مثل آب خوردنه سامانه ای که میلیاردها تومن خرج راه اندازی اون کردید رو اجرایی کنید. هم خونه ارزون میشه هم کرایه خونه منتها خود دولت تو سود آنها شریکه هم خود دولت مي دونه و هم خود شما كه هيچكسي اين مصوبه را اجرا نمي كنه . بنابراين ، حمايت از مستاجر و حمايت از مردم ، فقط در حد شعار و حرف هست . به عبارت ديگر ، دولت با اين مصوبه ، شانه خودش را از زير بار مسيوليت ، خالي مي كنه پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۹:۵۳ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
دولت سید محرومان و 6 کلاسه. لذت می برند که مردم زجر بکشند. صاحب خونه ی من 100 درصد افزایش اجاره تقاضا کرده و من در توانم نیست و مجبورم برم محله ی دیگه و جای کوچکتراما وقتی خودم رو جای صاحب خونه ام میذارم بهش حق میدم. وقتی همه چیز چندین برابر شده، وقتی اجاره بها تابعی از قیمت ملک هست و حقش هست، چرا اجاره ی بیشتری نگیره؟
حتما صاحب خونه ی بد داریم، اما ایراد اصلی از صاحب خونه ها نیست، خانه از پای بست ویران است
من توی خونه ای موندم که سال قبل ۲۰ میلیون پیش دادن و ۲ میلیون اجاره توی شهر قدس (قلعه حسن خان) پول پیش ام ۷۰۵ برابر شده و کرایه ام ۲.۵ برابر شده. یعنی ۱۵۰ میلیون پیش دادن و ۵ میلیون اجاره. اجاره منزل ما برای امسال 66 درصد اضافه شده. نمیشه آقای رییسی به صاحبخونه دستور بده که 25 درصد اضافه کنه؟ وقتی دولت خودرو را 50 درصد گران می کند مسکن چقدر باید گران شود؟ برای ما بعد از 4 بار چونه زنی 53 درصد اضافه کرد متاسفانه هیچ کاری نمیشه کرد نه قانونی هست برای کسایی که تا الان تمدید کردن این قانون چه فایده ای داره هر چند هیچ اعتباری به این طرح هم نیست
من مستاجر نیستم ولی شرایط سخت هم وطن مستاجر را درک می کنم .هر روز و هر ماه و هر سال تصمیمات دولت و مجلس را در ارتباط با مستاجرین دنبال می کنم .
حرف زیاد زده می شود و قوانین به ظاهر حمایت از مستاجر زیاد نوشته می شود ولی افسوس از یک نظارت.
نه دولتها در قبال حرفهائی که زدند پیگیر بوده اند و نه مجلس های ادوار مختلف قوانینی که مصوب کرده اند را از نظر صحت اجراء پیگیر بوده اند و فقط این مستاجر است که فقط وعده می شنود دیگر هیچ.
این 25 درصد افزایش قانونی اجاره بها ی مسکن ، یعنی اینکه 27 درصد افزایش دستمزد کارگران ساده و 20 درصدپلکانی ، افزایش حقوق کارمندان دولت " هبا ان منصورآ ی " دولت رئیسی و این افزایش 25 درصد افزایش اجاره بها ، را ضربدر 4 کن در سبد خانواده جمهور ملت ایران که 70 درصد از شامل: این 2 طبقه و کسبه و کشاورزان خرد و این 2 ، دوطبقه از درجه فقر مطلق به درجه فلاکت بهزیستی و کمیته امداد وخیریه ها رسیدن ... حرف غير منطقي مسموع نيست ولو از دولت مردان حکومت اسلامی با کدام دلیل و برهان آن هم بعد از ویروس کرونا اختیار مال مردم را دارد .که قیمت اجباری تعیین کند . مگر اجاره ملک قابل قیمت گذاری است .توافق موجر و مستاجر است .دولت هم از نظر شرعی و قانونی حق هیچگونه دخالتی را ندارد . نظر علما را دراین خصوص اخذ نمایید . پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۷:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
صاحبخانه هستی ناشناس
| | ۱۸:۲۰ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
یعنی میخوای بگی علما صاحبخانه هستند و نمیگذارند این بازار کنترل شود. پارسال بنده افزایش 25% را به حساب موجر واریز کرده بودم ولی ایشان به شورای حل اختلاف شکایت کرد و شورا به دلیل عدم پذیرش 25% افزایش توسط مستاجر حکم تخلیه داد در حالیکه بنده نه تنها قبول داشتم بلکه حتی قبل از اتمام قرارداد واریز هم کرده بودم! به همین مضحکی! هر چه به شورا گفتم که مبانی حکم صادره شما مشکل دارد جواب میدادند موجر راضی نیست و باید تخلیه کنی و اصلا مهم نیست که حکم بر چه اساسی صادر شده است. کلا این قانون بستگی دارد که شورا چطور حکم میدهد. یک جا به نفع مستاجر حکم میدهند جای دیگر به نفع موجر. کاملا سلیقه ای و رابطه ای است. پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۸:۲۵ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۰
در حال حاضر شورای حل اختلاف به خاطر کرونای جدید حکم تخلیه صادر نمیکنه خدا رو شکر من مستاجر نیستم اما تجربه اطرافیانم خروج از شهرهای بزرگ به شهرهای کوچکتر و تلاش برای به سختی کار پیدا کردن است. با سلامدولت محترم و شهرداری ها و .... بسیاری از هزینه خدمات خود را در سال جاری چندین برابر افزایش داده‌اند ( مانند هزینه پارک حاشیه خیابان در مشهد ، هزینه صدور معاینه فنی ، هزینه کارت سوخت آلمانی و غیره ) بعد از مردم انتظار دارد تا حداکثر ۲۵ درصد بر اجاره خود بیفزایند
نچ ما در پی اسایش و معراج انسانیم بخاطر افزایش بی رویه اجاره بها در چند سال اخیر مخصوصا دو سال گذشته، مجبور شدم دو تا مغازه با هشت نفر نیروی کار رو تعطیل کنم . حتی به ماهی پنج الی ده میلیون سود هم راضی شدم ولی بازم نمیشد از پس هزینه ها مخصوصا اجاره بها براومد. خودتون حساب کنید افزایش حقوق کارگر 27 درصد ، افزایش اجاره بها تقریبا صد در صد ، افزایش قیمت محصولی که میفروشیم 20 درصد . شاید دوستان بگن خوب بکش رو محصول، عزیز جان ، نمی خرند ، نمی خرند نمی خرند...مردم دیگه قدرت خرید ندارند. هر محصولی یه ارزش مادی واقعی و یه ارزش افزوده ای داره ، خیلی از اقلام مورد نیاز ما حتی با قیمت واقعیش هم دیگه امکان خرید ندارند.
هر وقت دولت دخالت کرد و قیمت گذاری کرد، وضعیت بدتر شد. راهکار فقط این است که ساخت افزایش یابد
اگر مصوبه جواب میده، بهتره نرخ ارز را کنترل کنند، مطمئن باشید قیمت مسکن هم کنترل میشود وقتی یک مسئول در جمهوری اسلامی اجاره نشین نیست و کلا خرج زندگی اشان از جیب مردم است هیچوقت نمی توانند درک کنند مردم در چه فشاری به سر می برند دولت های رنگارنگ می آیند و می روند و زندگی مردم هر سال بدتر می شود چون اساسا این دولت ها نه منتخب مردم هستند نه خود را متعهد به حل مشکلات مردم می دانند. نزدیک به چهارصد هزار خانه خالی در تهران است که همگی متعلق به خود مسئولین یا دوستان و اشنایانشان است و به همین دلیل هیچ اهرمی برای وادار کردن آنها برای اینکه این خانه های خالی به بازار اجاره یا فروش وارد شوند وجود ندارد. در کنار اینها هر سال در هر کوچه و محله مثل قارچ دهها بنگاه معاملات مسکن سبز می شوند که خرج این جماعت بیکار نیز با گران کردن اجاره ها و قیمت مسکن در میاید و دولتی ها و حاکمیت حتی توان مدیریت این بنگاهها را نیز ندارند و ساده ترین راه این است که اجازه ندهند در حریم های نزدیک حداقل تا ۵۰۰ متری بنگاهی درست شود. کلا خودشان در بین محافظان زندگی می کنند نه خرج خورد و خوراکشان با کار کردن و زحمت کشیدن تایمن می شود نه مشکل مسکن و فرزندان بیکار و آینده و درمان و بهداشت و تحصیل دارند و از جیب ملت همین زندگی را ادامه می دهند از بس امنیت درست کرده اند نمی توانند بدون محافظ یک ساعت در خیابان ها قدم بزنند و به همین دلیل از وضعیت ملک و ملت بی خبرند و با همین بی خبری تصمیماتی می گیرند که صد در صد غلط است نمونه اش را در همین صفحه های تابناک می بینیم . یک چیز برای مردم ثابت شده است که این سیستم نه توان حل مشکل مردم و کشور را دارد و نه اصولا تمایلی به این کار دارد. بنده طبق تورم ثابت شده ۷۰ درصد گزاشتم رو اجاره ام و مستاجرم هم به کوری چشم دولت قبول کرد . اگه با بخش نامه بشه اقتصاد رو کنترل کرد، چرا خود دولت مثلا خودرو رو به قیمت مصوب درب کارخانه به همه نمیده؟؟ درحالیکه در بازار آزاد گاهی تا دو برابر گرونتر این خودرو به دست مصرف کننده می رسه.پس اقتصاد تابع عرضه و تقاضاست. صاحبخونه هم که از شکم مادرش صاحبخونه به دنیا نیومده. زحمت کشیده جمع کرده و یه ملک خریده، و به میزان تورم هم باید ازش درآمد حاصل کنه. مثل همه شغل های دیگه.
مشکل جای دیگه هست.
دولت باید ضمن تعطیل کردن بنگاهها که عامل اصلی گرانی درحوزه مسکن هستن قانون مالک و مستاجر سال 1376 را نیز اصلاح کنه که مالک نتونه ظرف یک هفته اموال مردم را بریزه تو خیابون انهایی که اینجا حرف نماز و روزه میزنن ریختن اموال مردم تو خیابون و بردن ابروی یک مسلمان انهم بخاطر اینکه نمیتونه خواسته های ناحق موجر را اجرا کنه ایا حرام نیست؟؟؟ دولت باید به شوراهای حل اختلاف دستور بده درصورت درخواست تخلیه انهم بموجب انقضای مدت و در صورتیکه مستاجر با افزایش 25 درصدی موافق باشه را اجرا نکنند انوقت این مصوبه قابلیت اجرا داره ضمنن این 25 درصد نسبت به اجاره ها با رقم بالا قطعا یک مبلغ چشمگیر بوده که باید به این موضوع هم توجه کرد بنابراین باید نسبت به مبلغ اجاره پلکانی عمل شده و نباید کلا گفت 25 درصد بلکه باید از 25 شروع وحداقل به 10 درصد ختم بشه تهران.اخوی من اجاره اش 12 میلیون بوده صاحبخانه که خودش جای دیگر مستاجر است(!) خواسته به 18 میلیون افزایش بدهد، اما مذاکرات کردند به 16 میلیون رضایت داده شد!
چند درصد می شود؟ 33.33%؟
اگر املاک متعلق به شهرداری، دولت، ارگانی باشد یا در رهن بانک باشد شاید دولت بتواند اعمال نظر کند وگرنه ...
اگر "امنیت اقتصادی و روانی" و امیدواری باشد و راههای سرمایه گذاری و کسب درامد برای عامه موجود و ساده باشد بانک سود منطقی بدهد و تورم اینقدر بالا نباشد. اجاره ها این حد افسار گسیخته نمی شود. دستوری نتیجه نمی دهد.
کسی که شغل ثابت ندارد حتی تخت هم در خوابگاه نمی تواند اجاره کند.
سلام پارسال صاحب خانه من 60 درصد افزایش داد اون لحظه ای که در املاکی به صاحبخانه گفته میشه قرارداد را بجای یک ساله، دو ساله ببند و مخالفت شدید میکنه اون لحظه ای که قرارداد اجاره ثبت میشه همون موقعی که داره خلق پول میشه قیمت ارز و سکه در آینده مشخص میشه همه دولت ها از اینجا خنجر خورده اند صبح تا شب داره توی املاکی ها نرخ تورم امسال رقم میخوره (رقم خورده)
در کشورهای بدون تورم این را فهمیده اند که اجاره نامه باید مادام العمر یا حداقل 7 ساله باشه چون محل زندگی جای استرس و کاسبی نباید باشد مضاف بر اینکه تورم غیر بانکی از این نقطه شروع میشه
رئیس جمهورها دنبال این هستند آخه این تورم ها از کجا میاد از همین املاکی ها و فروش خودرو ها
زور هیچ دولت و مجلسی به قدرت خودرو سازها و تعداد بالای املاکی ها نمیرسه
هنوز صاحبخانه باشرف پیدا می شود ممنونم اقای ..... واحد پایین خونه رو دادم دست مستاجر.... خیلی از مستاجرم راضیم ..... امسال فقط 20 درصد اضافه کردم و اونم فقط رو اجاره و رهن همون رهن ساله قبله.... خانواده خیلی آروم و سر به راهی هستند. اصلا گاهی فراموش میکنم مستاجر دارم پاسخ ها
ناشناس
| | ۰۸:۵۷ - ۱۴۰۲/۰۳/۰۱
سلام خدا به شما عوض بده وهمیشه سلامت باشین همه مشاغل طبق تورم افزایش قیمت دهند.نه اینکه فقط دلالان و صاحبخانه ها بخواهند طبق تورم افزایش قیمت دهند. جالبه این بازی رزگری ... همه میدونیم سود اصلی بانک ها از افزایش بهای ملکه. تعمدا همه چی رو افزایش میدید و بعد از مردم نظر میخواید که چیکار کنیم که نفع مردم باشه؟!!اگر هم همچنان به اقتصاد دستوری اصرار دارید کافیه برای این 25 درصد هم سامانه جامعی رو طراحی کنید که تمام معاملات مسکن در غیر از اون غیر قانونی تلقی بشه و اونجا سقف هاتون رو اجرا کنید و مجبور کنید تا معاملات با اعداد شما انجام بشه. پارسال منطقه ما متری 70 سخت فروش میرفت الان شده 120 م به بالا . . . با حرف چیزی درست نمیشه
هیچ صاحبخانه ای به این درصد دستوری اعتنا نکرده و هرچقدر بخواهند زیاد می کنند! باسلام واقعا برای مستاجر با این اوضاع اجاره و هزینه های زندگی سخته ولی خیلی از موجرها هم با میلغ اجاره دریافتی امور زندگی خود را می گذرانند و وقتی می بینند همه کالا ها و خدمات حداقل 100 درصد تورم داشته مجبور میشن اجاره رو بیشتر اضافه کنن. اونا هم وجدان دارند و ناراحتند ولی چاره ای ندارند . راهش حل مشکلات اقتصادی جامعه و کنترل تورمه وقتی عملکرد دولت باعث شده در مدت کوتاه ۵ ماهه قیمت ملک ۱۰۰ درصد افزایش یافته، آیا باید انتظار داشته باشد مالک ۲۵ درصد افزایش اجاره بدهد؟دولت لطف کند قیمت مصالح و مجوزهای لازم برای ساخت مسکن را به سه سال پیش برگرداند، خود به خود مسکن هم ارزان می شود.
بسمه تعالی !!!!!!مسکن از حالت تجاری خارج شود و با سوداگران آن مثل بانکها و شرکت هایی که با جان مردم بازی می کنند برخورد قاطع و حتی اعدام شوند و لا غیر !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
درایران دولت ها نقش بنگاه اقتصادی دارند .قربانی این نقش مردم ضعیف وحقوق بگیر وکارگر هستند وواسطه گری ودلا لی ورانت خواران بهترین فرصت از این نقش دولت ها دارند. سلاممشکل در مملکت ما اینست که تصمیم گیران هرگز درکی از شرایط ندارند.
یک مثال واقعی میزنم
سال گذشته من یک واحد را با ۵۰۰ م پیش و ۶ م ماهیانه اجاره کردم. اگر این مبلغ را تبدیل کنیم در حدود ۸۰۰ میلیون تومان تمام رهن میشود.
حسب صحبت اقایان ۲۵٪ افزایش امثال وارد شد. یعنی ۱ میلیارد تومان من تمام رهن باید پرداخت کنم.
صاحبخانه محترم فرمودند پول پیش همان ۵۰۰ م باشد و الباقی را معادل اجاره محاسبه کنیم که با یک محاسبه ساده به ماهی ۱۲/۵ م تومان رسیدیم.
خب مشکل اینجاست که الان یه افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی در اجاره رخ داده است و از طرفی طبق حرف اقایان ۲۵٪ بیشتر وارد نشده است.
اینجاست که میگم این حضرات هیچ درکی از شرایط مردم ندارند. چون متوجه نیستند که چه شرایطی بر مردم حاکم است.
پاسخ ها
ناشناس
| | ۱۵:۴۲ - ۱۴۰۲/۰۲/۳۱
هر کس این حساب را دست تو داده بد جوری پیچونده.اولا هر 3 تومان اجاره معدل صد میلیون رهنه.پس اگر همه اجارتو به رهن تبدیل کنیم میشه 700 رهن کامل. بعد 25 درصد اضافه کنیم میشه 875میلیون رهن کامل.حالا اگر 500 را کم کنیم باقیمانده 375تومن که معادل اجارۀ آن میشه ماهی 11 میلیون تومان. یعنی 500 پیش و 11 تومن اجاره نه12/5 .بعدش هم تومجبور نیستی همه 25 درصدرا رواجاره اضافه کنی .میتونی هم رهنرا 25 در صدو هم اجاره را 25 درصد اضافه کنی که میشه 625 رهن و 7/5اجاره.والسلام. یکی از عوامل اصلی افزایش کرایه ها بنکاههای معاملاتی هستن ودومین عامل خود دولت است که هیچ نظارتی از هیچ ارگان وسازمانی صورت نمیگرد وسومین عامل عدم حمایت دولت از مستاجران است وقتی مجلس شاسی سوار و دولت از کیسه صابخونه میبخشند بله حتما قانون میذارن . ولی در بحث قیمت خودرو ، افزایش حقوق کارگری ، تورم و نرخ قطعی آن و ... کدامشان روی قاعده و اصول و قانون است؟؟
نهایت ناترازی در نحوه مدیریت وجود دارد .
با بگیرو ببند هیچ کاری درست نمیشه. بازار باید به خود تنظیمی برسه.از زمانیکه مجلس فعلی بارئیس نظامی اش شروع بکار کرد با راه حلهای دستوری دولت را مکلف به دخالت در تمام زیرو بم مسکن نمود و دخالت های دولت مشکلات را زیاد کرد.دلیل اصلی کم شدن ساخت وساز مسکن همین دخالتهاست و همین امر و نهی هاست.وظیفه دولت فقط تشویق به ساخت مسکنه. با جهش در ساخت مسکن خیلی از شاخص ها مطلوبتر خواهد شد.در خانه اگر کس است همین حرف بس است. بااسلام قسمتون میدم به شوراها ابلاغ کنید حکم تخلیه ندن تا فکری بحال خودمان کنیم جوک میگید!!!!!!؟بنده 80 میلیون تومن رهن ماهی یک و چهارصد میدادم. امسال صاب خونه گفته هشتاد رهن ماهی چهار و پونصد یا اینکه صد میلیون ماهی سه تومن.(از قضا صابخونه به ظاهر آدم متدینی هستن باطنا الله و اعلم) پونصد تومن میگم کم کن میگه تخلیه کن. حساب کن با حقوق قانون کار و یه همسر بیمار من چیکار کنم.
این 25 درصده به نظرتون یا 300 درصد؟
هیچ جوره راضی نیستم از ته دلم. .
قیمت اجاره بها وحشتناک بالا رفته زندگی کردن ترسناکه با سلام ، بعنوان یک شهروند انبوه ساز تعاونی ، دولت خواهشن دستور بفرمایند. طبق مصوبه دولت ، شورای حل اختلاف ، برای حمایت مستاجر رای تخلیه صادر نکند، اگر دستورات درصد ۲۵ کانشهر تهران و۲۰و۱۵ درصد شهرهای کوچک، و اگر موجر پا فشاری حکم تخلیه را میکند، پول اجاره ماهانه را به صندوق دولت واریز نماید، تا موجر دیگر ظلم نکند